Einfamilienhaus 111 m², Svetvinčenat

Zum Verkauf steht ein vollständig neues, authentisches istrisches Haus, das sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung befindet. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage mit direktem Zugang von einer öffentlichen asphaltierten Straße auf einem 614 m² großen, regelmäßig geschnittenen Grundstück mit Wasser- und Stromanschlüssen sowie mehreren Olivenbäumen. Das Haus hat eine Nettofläche von 111 m² und eine rechtskräftige Baugenehmigung, alle kommunalen Abgaben sind vollständig bezahlt.

Auf dem Grundstück befand sich zuvor ein altes istrisches Steinhaus, das vollständig entfernt wurde. Nach den ursprünglichen Abmessungen wurde ein neuer Entwurf erstellt, und ein komplett neues Haus wurde errichtet, mit modernen Fundamenten, verbesserter Wärmedämmung und allen Standards moderner Bauweise. Der Stein des ursprünglichen Hauses wurde sorgfältig aufbewahrt, vollständig bearbeitet und für die Verkleidung der Fassade wiederverwendet, wodurch dem neuen Gebäude der authentische traditionelle istrische Charakter verliehen wird.

Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten. Die Innenarbeiten sind im Gange – die erste Phase der Elektroinstallationen ist abgeschlossen, und derzeit wird die Fußbodenheizung installiert. Der geplante Einzugstermin ist Juni 2026.

Der Grundriss ist funktional und ästhetisch gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine Küche mit Vorratsraum, die auf die überdachte Terrasse von 24 m² führt. Über das Innentreppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Flur und ein zweites Badezimmer befinden, ideal für Familienwohnen oder touristische Vermietung.

Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für Wohlfühlatmosphäre. Die Kühlung wird durch Klimageräte in allen Räumen gewährleistet. Die Außenschreinerei besteht aus hochwertigen sechskammerigen PVC-Profilen DECEUNINCK/ELEGANT in Anthrazitfarbe, mit Dreifachverglasung, MACO-Beschlägen, HST-Hebeschiebetüren und Aluminiumläden.

Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein komplett neues Haus zu erwerben, das moderne Bauqualität und Energieeffizienz mit originalen Materialien und dem Geist traditioneller istrischer Architektur verbindet.

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Sandra Matošević Prenc
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