Einfamilienhaus 238 m², neu, Malinska

Aus dem breiten Angebot an Immobilien an der nördlichen Adriaküste hebt sich bei der Agentur Stan Grad Immobilien eine beeindruckende moderne Villa hervor, die sich in der beliebten touristischen Region der Insel Krk befindet. Die Immobilie liegt an einem ruhigen Ort in der Nähe von Malinska, nicht weit vom Meer entfernt.

Strukturell handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Haus mit einem großzügigen Garten und einem Pool. Das Haus umfasst eine gesamte Nutzfläche von 215,19 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur, ein WC, ein Badezimmer, ein Zimmer mit Zugang zur unüberdachten Terrasse, ein Technikraum, eine Küche mit Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die eine Außenküche und einen Grillbereich enthält. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer mit einer Walk-in-Dusche verfügt. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zur Außenterrasse, während die anderen beiden Schlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen. Zur Immobilie gehört auch ein gut organisierter Garten mit einem Nebengebäude von insgesamt 22,5 m². In diesem Gebäude sind 15 m² für den SPA-Bereich im Erdgeschoss reserviert, der eine Sauna, einen Jacuzzi und einen Wellnessbereich zur Entspannung umfasst, während die verbleibenden 7,5 m² als Lagerraum im Keller des Gebäudes dienen.

Der restliche, vollständig gestaltete Garten mit einer Fläche von etwa 504 m² wird durch einen großen beheizten Pool mit 46 m² sowie einen Lounge-Bereich zum Entspannen mit einem Kamin in der Mitte ergänzt. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für mindestens zwei Fahrzeuge. Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung aus. Die Villa wird mit hochwertigen Fenstern, Bodenbelägen aus hochwertiger Keramik und Stein, luxuriösen Badezimmermöbeln, Deckenklimaanlagen und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. Der Außenbereich wird schön mit mediterranen Pflanzen und Grünflächen gestaltet.

Diese Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson, und der Käufer muss bei der Übertragung der Immobilie eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % zahlen. Der Eigentümer garantiert die vollständige rechtliche und technische Dokumentation sowie die Möglichkeit einer schnellen Übertragung des Eigentums auf den Käufer. Wir erwarten Sie herzlich in unserem Büro auf der Insel Krk. Wenn Sie uns Ihr Vertrauen schenken, wird die Agentur Stan Grad Immobilien Ihnen gerne bei der Übertragung des Eigentums und der Umschreibung der Versorgungsverträge auf Ihren Namen helfen.

ID CODE: 102607

Ivan Radman
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