Vierzimmerwohnung erste Etage, Pećine, Rijeka

Für alle, die dem Meer so nah wie möglich sein und einen traumhaften Panoramablick auf die Adria genießen möchten, wird diese fantastische Wohnung in einem erstklassigen Neubau alle Ihre Erwartungen erfüllen.

Das Gebäude besteht aus drei Untergeschossen (unterhalb des Straßenniveaus) und drei Obergeschossen (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse) mit direktem Strandzugang.

Wohnung 6 befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen Flur, der alle Räume der stilvoll gestalteten Wohnung miteinander verbindet: ein offenes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken verfügt. Zudem bietet die Wohnung Technikräume und eine einladende Terrasse mit einem grünen Garten und einem atemberaubenden Ausblick.

Drei Garagenstellplätze sind im Preis inbegriffen.

Die wichtigsten Merkmale der hochwertigen Bauweise sind:

- Hinterlüftete Steinfassade, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für jede Wohnung separat, Personen- und Autoaufzug mit Videoüberwachung (alle Gemeinschaftsbereiche inklusive Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Video-Gegensprechanlage.

- Die Innenböden sind aus hochwertigem Parkett, in Bädern, Küchen und WCs aus hochwertigen Keramikfliesen.

- Alle Außenöffnungen (Fenster/Dreifachverglasung und Türen/Doppelverglasung) bestehen aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schuco) in Anthrazit.

- Wärmedämmung außen, elektrische Jalousien, Satellitenfernsehen.

- Das Gebäude wurde mit einem Zertifikat errichtet, das bestätigt, dass keine tragende Wand bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala reißen wird.

Der geplante Einzug in dieses moderne Gebäude ist für Ende 2025 vorgesehen. Es stehen zwei große Wohnungen zur Verfügung, und der Eigentümer ist bereit, über den Preis zu verhandeln. Dies kann zu deutlich besseren Konditionen führen, bis eine der beiden verbleibenden Wohnungen verkauft ist.

Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.

Ein bezaubernder Morgenblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird, in einer seltenen Lage lädt Sie ein, diese fantastische Wohnung in einem luxuriösen Gebäude zu besichtigen, das höchsten Ansprüchen an Qualität, Lage und Zukunftspotenzial gerecht wird. Vereinbaren Sie so bald wie möglich einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

ID CODE: 125

Sanel Budimlić
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