Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Luka, Parenzo

In der ruhigen Umgebung von Poreč, in einem hochwertig neu errichteten Gebäude mit nur acht Wohneinheiten, steht eine moderne Erdgeschosswohnung mit 72 m² zum Verkauf – ideal für alle, die Komfort, Funktionalität und hohe Energieeffizienz in Meeresnähe suchen.

Die Wohnung wurde durchdacht geplant und legt großen Wert auf Funktionalität, Offenheit und optimale Raumnutzung. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC, einer Küche und einem großzügigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer führt eine große Glasschiebetür auf die überdachte Terrasse von 10 m² – ein perfekter Ort für Morgenkaffee, Entspannung und geselliges Beisammensein.

Von der Terrasse gelangt man direkt in den privaten Garten von ca. 100 m², der ein echtes Wohngefühl im Freien bietet. Zur Wahrung der Privatsphäre wird Photinia gepflanzt, und eine Betonplatte mit vorbereiteten Wasser- und Stromanschlüssen ermöglicht die Installation einer Sommerküche oder weiterer Ausstattung nach Wunsch des neuen Eigentümers.

Für Wohnkomfort das ganze Jahr über sorgen elektrische Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern) sowie Klimageräte in allen Räumen zum zusätzlichen Heizen oder Kühlen. Das Gebäude verfügt über 10 cm Wärmedämmung aus Steinwolle und PVC-Fenster mit Rollläden, was für angenehme Wärme im Winter und einen niedrigen Energieverbrauch sorgt.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Gebäudes, einschließlich des Kellers, in dem sich ein privater Abstellraum von ca. 5,5 m² befindet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplatzplätze – ein großer Vorteil auf dem heutigen Markt.

Das Meer ist nur 1 km entfernt, und alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung eignet sich perfekt als dauerhaftes Zuhause, aber auch als Investition zur touristischen oder langfristigen Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, hervorragendem Grundriss, großem Garten und Meeresnähe macht diese Immobilie einzigartig.

Wenn Sie etwas Besonderes suchen – ein Zuhause, das mehr bietet als eine gewöhnliche Wohnung – sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung… vielleicht ist dies genau die Wohnung, die Sie gesucht haben.

ID CODE: 23

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