Rovinj je grad na zapadnoj obali Istarskog poluotoka. Mjesto je to koje je već godinama jedno od naj atraktivnijih i naj traženijih destinacija na Jadranskoj obali. Prekrasno malo mjesto s nešto malo više od 14.000 stanovnika i svojim ljepotama privlači svake godine sve veći broj posjetitelja, kako stranih tako i domaćih. Rovinj je poznat po svom jedinstvenom starom gradu, odnosno starogradskoj jezgri koja se proteže uz cijelu rivu te naposljetku uzdiže do crkve Sv. Eufemije s koje se pruža jedinstven pogled na grad i more.  Upravo je Rovinj jedan od gradova koji je u razvoju luksuznog i elitnog turizma, tako uz svoju marinu i pristanište za jahte na obali mnogi ulažu u izgradnju luksuznih stambenih objekata za život i turizam. Uzevši u obzir podatak da je Rovinj grad s jednom od najvećih stopa noćenja u Hrvatskoj postaje jasan i motiv te odluka za investicije u ovaj čaroban grad.  U samom centru grada, na jednoj od naj atraktivnijih lokacija u ponudi imamo jedan od naj ekskluzivnijih projekata novogradnje. Radi se o projektu u kojem je moderan dizajn imperativ, naj suvremenija tehnologija kao i maksimalni komfor i luksuz samo su neke od stavki koje će krasiti ove stanove.   Zgrada je koncipirana kao manja stambena građevina modernog izgleda s ravnim linijama te raznim detaljima poput obloga u kamenu te staklenim stijenama na terasama koje dodatno podižu opći estetski dojam objekta.   Podzemna etaža predviđena je kao parkiralište s ostavama te se iz nje može liftom doći do ostalih katova. Parking je također predviđen i u dvorištu zgrade s kolnog prilaza. Stanove nalazimo u prizemlju, na prvom i na drugom katu ( penthausi ). Stanovi su veliki i prostrani  te se sastoje od hodnika, ostave, gostinjskog wc.a, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom ( open space sistem ) te s izlazima na terase ( prizemlja imaju izlaze na vlastita pripadajuća dvorišta ) te po dvije ili tri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i garderobu ( ovisno o tipu stana ).  Projekt je na najvišem mogućem kvalitativnom nivou, stanovi su prostrani te se mislilo na svaki mogući detalj, oprema je od renomiranih proizvođača te je sve na vrhunskoj i prvoklasnoj razini. Ovisno o katu određeni stanovi imaju i pogled na more! Svakom stanu pripada minimalno jedno parkirno mjesto i ostava.  Tehničke specifikacije zgrade i stanova :  Nosiva konstrukcija:  • temelji su armiranobetonske trake  • temeljna ploča je armiranobetonska  • zidovi podruma su armiranobetonski  • međukatne konstrukcije su armiranobetonske  • krovna konstrukcija je armiranobetonska  • nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine  • pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine  • nosivi stupovi i grede su armiranobetonski  • zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine  Vanjske obloge:  • ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm  • vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)  • dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom  • ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim  • u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija  • pokrov građevine je Mediteran crijep  Unutarnje obloge:  • zidovi se žbukaju strojnom žbukom  • zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama   Podovi:  • pod podruma je zaglađeni beton  • podovi stanova su keramičke obloge i parket • podovi terasa su keramičke obloge  • stepenište je obloženo kamenom   Vrata i prozori:  • vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco • unutarnja vrata u stanovima su drvena  • ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)  • u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux   Sustav grijanja i priprema tople vode:  • svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode  • ugrađen je sustav podnog grijanja  • stanovi se dodatno griju i hlade s unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)  • priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe • toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi •       SMART HOME sustav upravljanja s pametnog telefona grijanjem i hlađenjem   Ostalo:  • zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta   Dizalo:  • dizalo tvrtke „Kone“  PLANIRANI ZAVRŠETAK RADOVA: Do kraja 2023. godine.  Prednosti nekretnine :  - IZVANREDNA LOKACIJA ( CENTAR ROVINJA ! ) - VRHUNSKI DIZAJN, MODERNA GRADNJA TE VISOKOKVALITETNA IZVEDBA - PRVOKLASNI MATERIJALI TE RENOMIRANI PROIZVOĐAČI - BLIZINA MORA ( 5 MINUTA ) - POGLED NA MORE  - KUPAC NE PLAĆA 3% POREZA NA PROMET NEKRETNINAMA !         Za sva dodatna pitanja, informacije kao i dogovor oko prezentacije i razgleda stojimo Vam na raspolaganju.  CLAUDIO MEZZALIRA LICENCIRANI AGENT +385 / 99 285 7323 claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com  DUBRAVKA KUKULJ OREŠKOVIĆ LICENCIRANA AGENTICA  +385 / 99 741 7810 dubravka.kukulj@dogma-nekretnine.com  ID KOD AGENCIJE: IS104498  Dubra

ID CODE: IS104498  Dubravka Kukulj Orešković Agent s licencom Mob: 099/741-7810 Tel: 052 770 811 E-mail: dubravka.kukulj@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com

Croazia

Balkon

Terrasse

Wohnung

aktiv

Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Rovinj

ID CODE: IS104498  Dubravka Kukulj Orešković Agent s licencom Mob: 099/741-7810 Tel: 052 770 811 E...

Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Rovinj

Immobilienanzeigen in Rovinj

Gemeinde Rovinj

Provinz von Istrien

Immobilienpreis in Rovinj