Vierzimmerwohnung 117 m², Centar, Luka, Finida, Umag

GELEGENHEIT – Letzte Einheit in der Reihe, modernes Haus in Umag 1,8 km vom Meer

Zum Verkauf steht ein modernes Haus im Bau, mit einer Gesamtfläche von 117 m2, nur 1,8 km von den wunderschönen Stränden von Umag entfernt. Es handelt sich um die letzte verfügbare Einheit in der Reihe, gelegen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung, Privatsphäre und hochwertige Bauausführung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (Open Space), ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten mit zwei Parkplätzen. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum, während das zweite Stockwerk ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Garderobenbereich und Terrasse bietet.

Das Haus wird mit hochwertigen Materialien gebaut – Vorbereitung für Fußbodenheizung (mit Aufpreis für eine Wärmepumpe), Klimaanlagen, PVC-Fenster mit Thermopan-Verglasung, energetische Fassade mit 10 cm Dämmung sowie Böden aus Keramik oder Holz. Der Verkauf erfolgt im „schlüsselfertigen“ Zustand ohne Möbel. Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung für Frühjahr 2027.

Dank der Lage, Ausstattung und der Tatsache, dass es sich um die letzte Einheit in der Reihe handelt, bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für touristische Vermietung, Familienurlaub oder dauerhaftes Wohnen. Alle wichtigen Einrichtungen – Strände, Zentrum von Umag, Restaurants, Schulen, Geschäfte, Promenaden und Radwege – befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

✦ Raumaufteilung
- Erdgeschoss: Wohnzimmer + Küche + Essbereich (Open Space), WC, Abstellraum, Terrasse, Garten mit 2 Parkplätzen
- 1. Stock: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
- 2. Stock: Hauptschlafzimmer, eigenes Bad, Terrasse, Garderobe/Abstellraum

✦ Eigenschaften
- Gesamtfläche: 117 m2
- Letzte Einheit in der Reihe
- Moderne Neubauimmobilie auf drei Etagen
- PVC-Fenster mit Thermopan-Verglasung
- Vorbereitung für Fußbodenheizung + Option Wärmepumpe
- Klimaanlagen
- Energetische Fassade mit 10 cm Dämmung
- Keramik- oder Holzböden
- Terrasse und angelegter Garten
- Zwei Parkplätze

✦ Zusätzliche Informationen
- Entfernung zum Meer: 1,8 km
- Ruhige Lage in der Nähe aller Einrichtungen
- Ideal für Investitionen, Tourismus oder Wohnen
- Schlüsselfertige Ausführung (ohne Möbel)
- Baubeginn: Frühjahr 2026
- Fertigstellung: Frühjahr 2027

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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt.
Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Konzessionierte Immobilienmaklerin
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