Einfamilienhaus 245 m², Kraljevica

KRALJEVICA – LUXUSVILLA MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER
PERFEKTE KOMBINATION AUS MEDITERRANEM GENUSS, PRIVATSPHÄRE UND MODERNEM KOMFORT

In einem der charmantesten Küstenorte der nördlichen Adria, in einer ruhigen und diskreten Straße von Kraljevica, befindet sich eine Villa, die den Standard luxuriösen Wohnens neu definiert. Kraljevica ist bekannt für seine reiche Geschichte, wunderschöne Buchten, kristallklares Meer und hervorragende Verkehrsanbindung. Ideal für Familienleben, Urlaub und Investitionen, geprägt von einem echten mediterranen Lebensrhythmus – langsamer, ruhiger und voller natürlicher Schönheit.

Auf einem 910 m² großen Grundstück steht eine moderne und großzügige Villa von 245 m², die dank ihrer ausgezeichneten Lage einen offenen und ungestörten Blick über die gesamte Kvarner-Bucht und ihre Inseln bietet. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort, Privatsphäre und ganzjährigen Genuss zu ermöglichen.

HAUPTMERKMALE
• Panoramablick auf die Kvarner-Bucht aus fast allen Räumen
• 40 m² großer Pool mit Kinderbereich und tiefem Bereich mit Massagedüsen
• Premium-Wellness: Sauna, Whirlpool, Dusche
• Ausgestattetes Fitnessstudio und Spielzimmer für Unterhaltung und Freizeit
• Drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
• Große Terrassen, ein geräumiges Wohnzimmer und viel Tageslicht
• Gepflegtes Grundstück mit Kinderspielplatz
• Vollständige Privatsphäre in ruhiger Nachbarschaft
• Pflastersteine, Steindetails und liebevoll gestalteter Außenbereich
• Drei private Parkplätze

ERDGESCHOSS – RAUM UND ELEGANZ
Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein heller, moderner und perfekt gestalteter Wohnbereich, der mit der Küche und dem Esszimmer einen offenen Grundriss bildet. Große Glasfronten verbinden das Innere mit der überdachten Terrasse und schaffen einen magischen Ort für morgendliche Momente, Treffen oder Sonnenuntergänge.

Auf derselben Ebene befinden sich:
• Spielzimmer mit Tischfußball, Darts und PlayStation
• Voll ausgestattetes Fitnessstudio
• Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche
• Gäste-WC

OBERGESCHOSS – PRIVATE OASE
Im Obergeschoss befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Terrassenzugang. Die Tage beginnen hier mit dem Blick auf das endlose Blau – ein tägliches Erlebnis voller Ruhe und Inspiration.

UNTERGESCHOSS – ZUSÄTZLICHER LUXUS
Das Untergeschoss bietet einen multifunktionalen Raum, ideal für Kinder, Familienaktivitäten oder als Heimkino. Weitere Fitness- und Wellnessbereiche machen die Villa zu einem kompletten Zuhause für alle Generationen.

AUSSENBEREICH – MEDITERRANES LEBEN IM FREIEN
Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und sorgfältig angelegt, um absolute Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten.
• 40 m² großer Pool mit Kinderbereich und tiefem Teil mit Massagedüsen
• Große Sonnenterrassen
• Kinderspielplatz mit Rutsche, Klettergerüst und Schaukel
• Natursteinmauern und sorgfältig ausgewählte Details betonen den authentischen Küstenstil

KRALJEVICA – EINE LAGE, DIE ANZIEHT
Kraljevica ist ein Ort, an dem Geschichte, Meer, Ruhe und Familiengeist harmonisch verschmelzen. Die Nähe zu Rijeka, der Krk-Brücke, der Autobahn und dem Flughafen macht es äußerst gut erreichbar. Natürliche Buchten, Promenaden und kulturelle Sehenswürdigkeiten bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen. Eine Lage mit bleibendem Wert, die qualitätsbewusste Käufer anzieht.

FAZIT
Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie – sie ist ein Erlebnis, ein Lebensstil und eine langfristige Investition. Ideal für Käufer, die Luxus, Ruhe, Sicherheit und einen spektakulären Meerblick suchen, kombiniert mit ganzjährigem Komfort.

Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Marko Pranjić
GSM: +385 91/907-8903
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
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Ivan Baričević
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ID CODE: 1166

Marko Pranjić
Suradnik u procesu obuke
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