Duplexapartment 190 m², Pazin

Zu verkaufen: Haus mit Geschäftsraum im Zentrum von Pazin – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!

Zum Verkauf steht ein Haus im Herzen von Pazin – ideal für Investoren, Unternehmer oder alle, die eine vielseitige Immobilie suchen.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss, mit einer ungefähren Grundfläche von jeweils 70 m².

Raumaufteilung:

Keller: ideal als Lagerraum, Technikraum oder zusätzlicher Ausbaufläche

Erdgeschoss: Geschäftsraum (derzeit als Café-Bar genutzt) mit zwei Räumen und Sanitäreinheit, eigenem Eingang und separatem Stromzähler

Der Raum kann umgewandelt werden in einen Friseursalon, eine Bäckerei, ein Büro, Geschäftslokal oder andere Nutzung

Erstes Obergeschoss: besteht aus drei Zimmern, geeignet als Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer

Dachgeschoss: zwei Zimmer mit Zugang zu einem Balkon, ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, aber dank ihrer erstklassigen Lage im Zentrum von Pazin bietet sie großes Potenzial – für Wohn-, Geschäfts- oder gemischte Nutzung.

- Lage: Zentrum von Pazin – in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
- Fläche: ca. 70 m² pro Etage (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
- Zustand: vollständige Renovierung erforderlich
- Besonderheiten: vielseitig nutzbarer Geschäftsraum, Keller, Balkon, getrennte Stromzähler, Top-Lage

- Kauf über Hypothekendarlehen möglich!

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

ID CODE: 3-71024

Velibor Brkić
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