Einfamilienhaus 295 m², Zapad, Opatija

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Eine neue freistehende Villa zum Verkauf, Baujahr 2022, in der Nähe von Opatija, genauer gesagt in Veprinac.
Die Villa befindet sich in idyllischer Mikrolage, in einer privaten Sackgasse, umgeben von Grün und Stille mit phänomenalem Blick auf das Meer.
Das Meer und der erste Strand sind nur 10 Autominuten entfernt, während das Zentrum von Opatija nur 15 Minuten entfernt ist.
Als Standortvorteil sind die Nähe zum Autobahnanschluss, also die gute Erreichbarkeit des Grundstücks selbst, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung hervorzuheben.

Die Villa selbst wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut.
Es zeichnet sich durch bis zu 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, einen 24 m2 großen Swimmingpool, große Glaswände, südliche Ausrichtung, Sonne den ganzen Tag über und einen Blick auf das Meer und das Grüne von allen Etagen aus.
Die Gesamtfläche beträgt 295,72 m2, verteilt sich auf 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock) und fungiert als eine dreistöckige Wohnung, die durch eine Innentreppe verbunden ist.
Im Untergeschoss befinden sich Nebenräume, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils ein Wohnbereich.

Keller (Nettofläche 27,66 m2): Flur, Treppenhaus, Maschinenraum, Abstellraum

Erdgeschoss (Nettofläche des Innenraums 92,87 m2): Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Treppenhaus, Kommunikation + überdachte Terrasse (10,80 m2) + überdachte Terrasse (15,54 m2) + Loggia (2,93 m2). m2)
Das Erdgeschoss verfügt über einen Ausgang zum Garten mit Swimmingpool und dazugehöriger Ausstattung.
Der 830 m2 große Garten umfasst: einen beheizten Pool von 24 m2, eine Liegewiese, eine Außendusche, einen Garten mit mediterranen Pflanzen und automatischer Bewässerung, einen Grill mit Platz zum geselligen Beisammensein und 4 Außenparkplätze.

1. Etage (Nettoinnenfläche 114,78 m2): 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Waschküche, 2 Kleiderschränke, Flur + überdachter Balkon (24,40 m2)

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe ausgestattet, und Gebläsekonvektoren können als zusätzliche Heiz- und Kühlquelle genutzt werden.
Es ist komplett und sehr gut möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft.
Es verfügt über insgesamt 4 Parkplätze.

Ausgezeichnete Immobilien sowohl zum Wohnen als auch zur Investition in Form von Miete!

Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit.

Virtuelle Tour verfügbar unter: https://tour.giraffe360.com/a1c6adf92d7949faa028d6b383d47895/

ID CODE: 3-69141

Vjeran Šaina
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 7001
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