Duplexapartment 240 m², Punat

In einem ruhigen Teil von Punat, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das Gemütlichkeit und mediterranen Charme verströmt.
Umgeben von Grün, Olivenbäumen und dem Duft des Meeres bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 909 m² und erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und zweier komplett separater Wohneinheiten eignet es sich ideal sowohl für Familien als auch zur touristischen Vermietung.

Erdgeschoss: Die Eingangshalle führt in einen hellen und freundlichen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine große Terrasse mit Zugang zum Garten machen das Erdgeschoss funktional und angenehm zum Wohnen. Die Terrasse öffnet sich zu einem grünen Garten, der sich perfekt zum geselligen Beisammensein, Grillen oder einfach zum Genießen der Ruhe und Sonne eignet.

Erdgeschoss
Eine Außentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich eine zweite Wohnung mit identischem Grundriss befindet: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit WC.
Hier dominiert eine große Terrasse mit Meerblick, die einen wunderschönen Panoramablick auf Punat und das tiefblaue Wasser der Kvarner Bucht bietet – ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend bei Sonnenuntergang.

Innenhof
Der Innenhof ist geräumig, gepflegt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Rund dreißig Olivenbäume umgeben das Haus, und der gesamte Bereich strahlt Ruhe und natürliche Harmonie aus.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude von ca. 50 m², das als Abstellraum, Garage, Sommerküche oder kleine Wohnung genutzt werden kann.
Es stehen 4–5 Parkplätze zur Verfügung, und aufgrund der Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit, nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers einen Swimmingpool oder weitere Annehmlichkeiten zu errichten.

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Lage – Punat, Insel Krk
Punat zählt zu den schönsten Orten auf der Insel Krk und ist bekannt für seinen Yachthafen, die traumhaften Strände, Promenaden und die berühmte Insel Košljun mit ihrer reichen Geschichte und ihrem kulturellen Erbe.
Hier vereinen sich Tradition und Moderne: Kristallklares Meer, einladende Restaurants, gepflegte Strände und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Punat zum idealen Ort für Familien und Urlaub.

Merkmale:
Grundstücksfläche: 909 m²
Zwei separate Wohneinheiten (je 75 m² + Terrasse)
Nebengebäude ca. 50 m²
4–5 Parkplätze
Ölzentralheizung
Meerblick
Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
Entfernung zum Meer: ca. 400 m
Ruhige Lage, zentrumsnah

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, viel Platz und authentisches mediterranes Flair suchen.

ID CODE: 300621005-223

Davorin Grlj
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