Einfamilienhaus 236 m², Vinodolska općina

Remax centar nekretnina präsentiert ein Ferienhaus, gelegen im ruhigen Ort Bribir, unweit von Novi Vinodolski und Crikvenica.
Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Komfort und Nähe zum Meer und ist somit ideal als Familienresidenz oder Ferienhaus.

Das Haus mit einer Wohnfläche von 236 m² erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 470 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer sowie ein Weinkeller.
Das Erdgeschoss erfordert aufgrund von Feuchtigkeit aus einem inaktiven Zisternensystem Renovierungsmaßnahmen, kann jedoch nach Sanierung vollständig funktional und komfortabel genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, ein weiteres Badezimmer sowie ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf einen Balkon mit Meerblick gelangt.

Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse, sowie einen Rohbau-Bereich von 36 m² mit vorbereiteten Anschlüssen für Küche und Wohnbereich.
Es besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen zu gestalten, was der Immobilie zusätzliches Investitionspotenzial verleiht.

Das Haus ist teilweise renoviert – Obergeschoss und Dachgeschoss sind vollständig eingerichtet, das Erdgeschoss muss erneuert werden.
Ausstattung: Klimaanlagen, Holzöfen und hochwertige Küchengeräte. Das Haus verfügt über ein neues Dach mit mediterranen Ziegeln.

Das gepflegte Grundstück bietet vollständige Privatsphäre und umfasst einen 8 x 4 m Pool, Jacuzzi, Garten sowie eine überdachte Veranda mit Kamin und Aufenthaltsbereich.
Mehrere Parkplätze sind vorhanden, und von der Terrasse sowie dem Pool hat man einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, Novi Vinodolski und das Vinodol-Tal.

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße, als letzte Immobilie in der Reihe, ohne weitere Bauoptionen in der unmittelbaren Umgebung – dies garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre.
Es besteht die Möglichkeit, das Nachbarhaus zu erwerben, um ein größeres Grundstück mit zusätzlichem Platz und privatem Straßenzugang zu erhalten.

Dank seiner Lage, des herrlichen Ausblicks, der Ausstattung und des Potenzials stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.
Ideal für alle, die ein ruhiges Familienhaus, einen Ferienort fernab der Stadt oder eine Investition im Tourismussektor suchen.

Das Haus befindet sich im Genehmigungsverfahren für die Nutzung und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen.

ID CODE: 300561031-86

Ana Franolić
Prodajni predstavnik
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Tel: + 385 51 627 667
E-mail: a.franolic@remax-crikvenica.hr
remax-centarnekretnina.com