Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Untergeschoss (-1), Opatija

In einem attraktiven Teil von Opatija gelegen, mit ungehindertem Meerblick, bietet diese moderne Wohnung 126 m² elegant gestalteten Wohnraums, geprägt von viel Tageslicht, zeitgemäßer Funktionalität und einem durchdacht konzipierten Grundriss. Alle Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene und werden durch eine 28 m² große überdachte Terrasse ergänzt, die einen einladenden Außenbereich zum Entspannen, Zusammensein und ganzjährigen Genießen schafft.

Die Architektur zeichnet sich durch ein modernes, minimalistisches Design aus, mit klaren Linien, ausgewogenen Proportionen und fließenden Raumübergängen. Große Glasfronten öffnen die Wohnung zum umliegenden Landschaftsbild und sorgen für reichlich Tageslicht sowie eine angenehme visuelle Verbindung zum Meer. Hochwertige Materialien der neuesten Generation gewährleisten hervorragende Energieeffizienz und Isolierung.

Der Wohnbereich folgt einem offenen Grundriss, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einer harmonischen Einheit verbindet, mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Der Grundriss ermöglicht einen natürlichen Fluss zwischen den Räumen und schafft eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Der Innenraum ist mit modernen Komfortlösungen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung in allen Räumen, ein fortschrittliches Luftrekuperationssystem mit Pollen- und Allergenfiltern, großformatiges, mehrschichtiges Eichenparkett sowie Aluminiumjalousien mit elektrischem Antrieb. Alle Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, um Langlebigkeit und einfache Pflege zu gewährleisten.

Zusätzlichen Komfort bietet das Smart-Home-System zur einfachen Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitsfunktionen. Zur Wohnung gehört ein privater Garagenstellplatz in der Tiefgarage, mit direktem Liftzugang zu allen Etagen.

Die ruhige Lage in Opatija bietet die ideale Verbindung aus entspanntem Wohnen an der Küste und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Schulen, Geschäfte, Restaurants und Promenaden befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Den Bewohnern stehen zudem Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitness- und Wellnessbereich zur Verfügung, ebenso wie zusätzliche private Abstellräume innerhalb der Anlage.

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Die Gesamtfläche beträgt 173 m² und umfasst 126 m² Wohnfläche, eine 28 m² große überdachte Terrasse und einen 12 m² großen Garagenstellplatz.