Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Geschäftsraum im Herzen von Ludbreg, am Platz in der streng Fußgängerzone. Er befindet sich im Keller eines 1999 renovierten Gebäudes, wobei das Interieur erneuert, PVC-Fenster eingebaut und ein Sanitärbereich mit Anschluss an die städtische Kanalisation eingerichtet wurde. Der Eingang zum Raum ist überdacht und befindet sich im Durchgang des Hauseingangs, was zusätzliche Diskretion und Praktikabilität gewährleistet.

Der Raum hat eine Gesamtfläche von 97 m2 und war ursprünglich als Bar/Pub konzipiert. Neben dem geräumigen Hauptraum umfasst er zwei separate Sanitärräume, einen Abstellraum sowie einen weiteren größeren Raum, der laut Originalplänen als Lager vorgesehen ist. Die Deckenhöhe von 2,8 Metern ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Nutzungen.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes zu nutzen. Die Vorbereitung für eine Zentralheizung wurde bereits getroffen. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanalisation. Es gibt keine Feuchtigkeit, jedoch ist auf den Bildern ein Schaden durch eine geplatzte Wasserleitung zu sehen, der bereits behoben wurde; seitdem wurden keine abschließenden Arbeiten durchgeführt.

Der Raum ist als Geschäftsraum registriert, vollständig legalisiert und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf mit Kredit. Die zukünftige Nutzung kann an die Wünsche und Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Ihren Remax-Agenten unter 099 314 8812 oder besuchen Sie uns in unseren Büros in Svilarska 17; Koprivnica oder Koprivnička 9; Ludbreg.