Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Štinjan, Pula

Wohnung in Strandnähe, Istrien | Pula
Das Studioapartment befindet sich im 1. Stock eines Neubaus und besteht aus einem Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Schlafzimmer vereint, einem Balkon, einem Badezimmer sowie einem eigenen Parkplatz. Die Gesamtfläche beträgt 36,78 m².
Die Wohnung wurde mit Schwerpunkt auf Wohnkomfort gestaltet. Fußbodenheizung ist installiert, und für zusätzliches Heizen und Kühlen ist eine Klimaanlage vorgesehen. Die Fenster sind aus PVC mit Insektenschutzgittern und Rollläden ausgestattet, während im Wohnzimmer elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort eingebaut sind.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Alltag praktischer und komfortabler macht. Die Fertigstellung des Baus ist für Ende 2025 / Anfang 2026 geplant.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung, ideal für Familienleben oder Urlaub. In der Umgebung befinden sich gepflegte Strände und Buchten wie Hidrobaza, Valbandon und Puntizela, Fažana, lange Promenaden und Radwege am Meer. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke, Restaurants und Cafés sowie die bekannte Festung Punta Christo und der Nationalpark Brijuni in der Nähe.
Ein großer Vorteil ist, dass der Käufer keine 3% Grunderwerbsteuer zahlt.