Einfamilienhaus 220 m², neu, Vodnjan

Vodnjan ist eine Stadt im südlichen Teil Istriens, zehn Kilometer nördlich von Pula, in einem fruchtbaren Flachland gelegen, das sich in der Nähe von Peroj und Fažana im Westen zum Meer hin öffnet. Ein großer Vorteil ist, dass es sich an zwei Autobahnausfahrten befindet, was sich hervorragend für die Verbindung mit dem Rest Istriens sowie mit den Nachbarländern eignet. Nur 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, in einem ruhigen Teil des Dorfes, befindet sich diese schöne freistehende Villa mit Swimmingpool. Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von 220m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 570m2. Das Haus selbst besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, also im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer gepflegten und gepflasterten Terrasse und einem Swimmingpool, eine voll ausgestattete Küche mit Esszimmer, a Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der erste Stock des Hauses ist über eine Innentreppe zugänglich, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und einem Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur und das Meer in der Ferne. Außerdem ist jedes Schlafzimmer mit einer eigenen Klimaanlage und Satellitenfernsehen ausgestattet. Der Hof ist komplett eingezäunt und gewährleistet so absolute Ruhe und Privatsphäre. Vor dem Haus befindet sich ein großer gepflasterter Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 28m2, eine Sommerküche mit überdachter Terrasse zum Genießen in den Sommermonaten. Der Hof ist ebenfalls in ausgezeichnetem Zustand, er ist dekoriert und gepflegt und ist mit mediterranen Pflanzen und verschiedenen Obstbäumen geschmückt. Innerhalb des Gebäudes selbst stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Das Haus wird komplett wie auf den Bildern zu sehen verkauft, also mit allen Möbeln. Diese schöne Villa stellt eine ausgezeichnete Investition für touristische Zwecke dar, da sie sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage befindet, nicht weit vom Stadtzentrum, dem Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Außerdem ist die Anlage als 4-Sterne-Ferienhaus kategorisiert und kann weiterhin touristisch vermietet werden und so die investierten Mittel früher zurückerhalten. Neben dem touristischen Zweck kann die Immobilie auch eine großartige Gelegenheit sein, das Wohnungsproblem zu lösen und eine schöne und hochwertige Immobilie für ein komfortables und friedliches Leben zu kaufen. Für alle weiteren Fragen sowie zur Vereinbarung einer Objektbesichtigung wenden Sie sich bitte an: Claudio Mezzalira Lizenzierter Agent Mobil: 099 – 285/7323 E-Mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1506977 Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099/285-7323 Tel: 052 770 811 E-mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Gabrijela Lovrinović Agent s licencom Mob: 097/761-7229 Tel: 052 770 811 E-mail: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com