Einfamilienhaus 160 m², Stari Medulin, Medulin

Medulin ist ein Ort in der gleichnamigen Gemeinde im südlichen Teil der Halbinsel Istrien, nur 8 km von Pula, der größten Stadt der Halbinsel, entfernt. Es ist ein Ort, der in den letzten Jahren aufgrund seines rekordverdächtigen Erfolgs in den Sommermonaten immer beliebter wurde und sich so als einer der führenden Orte nicht nur in Istrien, sondern an der gesamten Adriaküste etabliert hat. Dieses Haus befindet sich im Zentrum der Stadt und besteht aus dem Erdgeschoss, in dem sich eine große Gewerbefläche befindet, und dem oberen Wohnteil, in dem sich eine große Dreizimmerwohnung befindet. Das Erdgeschoss bzw. die Bürofläche besteht aus einem großen Eingangsbereich und zwei kleineren Bereichen, von denen einer als Sanitärbereich und der andere als Lager mit Toilette konzipiert ist. Die Fläche ist für ein Ladenlokal vorgesehen und kann vom zukünftigen Käufer in diesem Segment genutzt werden. Bei Bedarf kann der Raum in eine andere Tätigkeit oder sogar in ein Wohngebiet umgenutzt werden und so eine weitere Wohnung erhalten. Im Obergeschoss des Hauses handelt es sich im Wesentlichen um eine zweistöckige Wohnung mit Zugang zu einer großen Terrasse im unteren Teil. Die untere Etage besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Ausgang zu einer großen und geräumigen Terrasse. Über eine schöne Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer befinden. Von der obersten Etage gibt es auch einen Blick auf das Meer. Das Heizen und Kühlen im Haus erfolgt über Klimaanlagen und in den Wintermonaten ergänzen Heizöfen die Heizung. Das Gebäude wurde 1991 erbaut und 2007 legalisiert. Die Immobilie wird im Ist-Zustand und mit sämtlicher Ausstattung und Mobiliar verkauft, so dass der zukünftige Käufer sofort einziehen kann. Aufgrund seiner besonderen Lage stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen zu touristischen Zwecken und gleichzeitiger Ausübung verschiedener Aktivitäten dar. Andererseits kann es eine ausgezeichnete Wahl sein, um zu wohnen und darüber hinaus Büroräume zu mieten und gleichzeitig Geld zu verdienen, sei es in den Sommermonaten oder das ganze Jahr über. Für weitere Fragen sowie eine Vereinbarung zur Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an: Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099 – 285/7323 Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com Gabrijela Lovrinović Asistent u posredovanju Email: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com Mob: 097 7617 229 ID CODE: IS1507461 Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099/285-7323 Tel: 052 770 811 E-mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Gabrijela Lovrinović Agent s licencom Mob: 097/761-7229 Tel: 052 770 811 E-mail: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com