Einfamilienhaus 462 m², Centar, Luka, Finida, Umag

UMAG - Eine kleine Stadt und Hafenstadt an der Nordwestküste Istriens, stellt " Kroatiens Tor zu Europa" dar und besticht durch ihren Charme, ihre Vielfalt und ihren Reichtum an Angeboten die durch 45 km Küste und interessantes Hinterland die Besonderheiten der gesamten Region zusammenfasst und vielleicht die beste Einführung in eine andere Erfahrung des Mittelmeers ist. Unsere bezaubernde Villa mit einem Swimmingpool und einem wunderschönen Garten liegt direkt in der Nähe von Umag in einem ruhigen, charmanten Dorf. Auf einer Fläche von 462,46 m2 verfügt die Villa über ein Erdgeschoss und einen ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Küche mit großem Esszimmer, die für den etablierten touristischen Zweck komplett ausgestattet sind. Von den Zimmern führt der Flur zu zwei überdachten Terrassen mit einer Gesamtfläche von 47,86 m2, von denen eine als Open-Air-Frühstücksbereich mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten und den Swimmingpool genutzt wird. Im Erdgeschoss gibt es auch einen Abstellraum, einen Keller und ein kleines Außenbad als Ergänzung für diejenigen, die ihre Zeit lieber am schönen Pool verbringen möchten. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, das Erdgeschoss in 2 größere Wohnungen umzuwandeln, da sich alle Installationen im Untergeschoss von 32 m2 befinden. Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, eine Galerie, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 große Terrassen mit einer Gesamtfläche von 18,28 m2. Die Villa bietet mehrere Heizmöglichkeiten: - zentral (Wohnung zentral) - Fußbodenheizung - Sonnensystem - Klimaanlagen - Kamin Die Villa selbst befindet sich auf einem Grundstück von 610 m2, daneben befinden sich 2 weitere Baugrundstücke von 496 m2 und 610 m2, auf denen sich ein Swimmingpool, ein Sonnendeck und ein Parkplatz befinden Außerdem gibt es einen schönen Park und einen Obstgarten mit drei Mandarinenbäumen, die jährlich über 150 kg Früchte produzieren. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Tourismus, Urlaub oder ganzjähriges Wohnen. Dokumentation: - Baugenehmigung - Nutzungserlaubnis - Eigentumsurkunde ID CODE: IS1507853 Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099/285-7323 Tel: 052 770 811 E-mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com