Einfamilienhaus 252 m², Vodice

In einem ruhigen Teil von Vodice, etwa 1000 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich ein Einfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gesamtnettofläche von 252 m². Dieses Anwesen bietet eine ideale Kombination aus privatem Wohnsitz und touristischer Vermietung und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 403 m², umgeben von Grün und mit Autozugang von zwei Straßen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Zweizimmerwohnung, die die Eigentümer für private Zwecke nutzen. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die in den wärmeren Monaten zusätzlichen Platz zum Genießen bietet. Das Erdgeschoss ist zudem funktional mit einem überdachten Grillplatz und einer Sommerloggia verbunden, was zusätzlich zur Aufenthaltsqualität beiträgt.

Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock des Hauses, wo sich zwei kategorisierte Wohnungen befinden, die zur touristischen Vermietung bestimmt sind. Die größere Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, während die kleinere Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer verfügt. Beide Apartments verfügen über eigene Terrassen, die den Gästen Privatsphäre und den Genuss der mediterranen Umgebung ermöglichen.

Neben dem Wohnbereich verfügt das Haus über zwei Abstellräume, einer davon dient als Heizungsraum mit Zentralheizung mittels Wärmepumpe, die auch in der kälteren Jahreszeit einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Das gesamte Haus ist geschmackvoll eingerichtet, gepflegt und wird möbliert verkauft, mit der Möglichkeit einer verhandelbaren Möblierung. Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung und sämtliche Unterlagen, einschließlich der Nutzungsgenehmigung, sind vollständig sauber und bereit zur Übertragung.

Vodice ist eines der bekanntesten und meistbesuchten Touristenziele an der Adria. Vodice liegt in der Nähe von Šibenik, umgeben von zahlreichen Inseln und Nationalparks und bietet die perfekte Mischung aus traditionellem dalmatinischen Charme, entwickelter touristischer Infrastruktur und reichhaltigem Kultur- und Unterhaltungsangebot. Gepflegte Strände, ein Jachthafen, zahlreiche Restaurants, Cafés und Veranstaltungen das ganze Jahr über machen es zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsort. Diese Immobilie in Vodice bietet eine einzigartige Gelegenheit, privaten Genuss mit ernsthaftem Investitionspotenzial zu verbinden.

ID CODE: 820

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