Einfamilienhaus 277 m², Rogoznica

Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus mit Restaurant in außergewöhnlicher Lage im Herzen von Rogoznica – direkt am Meer. Das komplett renovierte, traditionelle dalmatinische Haus vereint Wohnfunktion und etabliertes Gastronomieangebot und ist somit ideal für alle, die eine Immobilie zum Wohnen und für geschäftliche Zwecke suchen.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 277 m² und erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils freiem Meerblick. Ein 120 m² großer Garten ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich jeweils ein Restaurant mit ca. 155 Sitzplätzen. Das Erdgeschoss ist 127 m² groß und verfügt über eine Terrasse mit Außensitzplätzen, während das erste Stockwerk 75 m² groß ist und über eine eigene Terrasse verfügt. Das Haus ist komplett für gastronomische Zwecke ausgestattet.

Im zweiten Stock, ebenfalls 75 m² groß, befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und einer 20 m² großen, überdachten Terrasse mit herrlichem Meerblick.

Das Haus ist aus Stein gebaut und bewahrt traditionelle Elemente wie Holzdetails. Bei der Renovierung wurden hochwertige Naturmaterialien verwendet. Das Anwesen ist voll möbliert, klimatisiert, verfügt über einen Kamin und ist an die notwendige Infrastruktur angeschlossen.

Rogoznica ist eine ruhige dalmatinische Stadt zwischen Šibenik und Split und bekannt für ihren außergewöhnlich sicheren Hafen, der sie zu einem attraktiven Ziel für Segler macht. Rogoznica hat durchschnittlich über 2.600 Sonnenstunden pro Jahr, und die 54 Kilometer lange Küste bietet zahlreiche Buchten und Strände. Neben der Stadt selbst umfasst die Riviera von Rogoznica auch die Orte Zatoglav, Stivašnica, Dvornice, Zečevo, Kanica, Ražanj und Podglavica. Die lokale Bevölkerung betreibt traditionell Weinbau, Olivenanbau und Fischerei, und Rogoznica bietet heute alle Annehmlichkeiten für ein ganzjähriges, qualitativ hochwertiges Leben.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – ein authentisches dalmatinisches Haus am Meer mit bestehenden Geschäftskapazitäten und der Möglichkeit, es an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen.

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