Einfamilienhaus 187 m², neu, Vir

Modernes Doppelhaus mit Pool und Meerblick auf der Insel Vir (Zadar), Kroatien, Gespanschaft Zadar Insel Vir. Wohnfläche: ca. 187 m | Zimmer: 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Gäste-WCs, Dachterrasse mit Sommerküche. Ausstattung: Wärmepumpe, Heizung und Kühlung über Fußboden, Wände und Decke, wärmepumpenbeheizter Pool mit schonender Wasseraufbereitung (Salzelektrolyse), große Dachterrasse, Meerblick, Whirlpoolanschluss, hochwertige Bauweise. Ihr elegantes Feriendomizil auf der Insel Vir modernes Wohnen in mediterraner Ruhe. Ein exklusives Doppelhaus in ruhiger Lage auf der beliebten Insel Vir steht zum Verkauf ideal für alle, die ein modern eingerichtetes Zuhause, moderne Technik und die Nähe zum Meer suchen. Diese elegante Immobilie bietet ca. 187 m Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung: Drei geräumige Schlafzimmer jedes mit eigenem Bad ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für maximalen Komfort. Besonderes Highlight: Große Dachterrasse mit Meerblick, Sommerküche, Außendusche, zusätzliches WC und Whirlpool-Vorbereitung perfekt zum Entspannen und Genießen. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Technikraum, Terrasse mit Zugang zum Pool, 2 Parkplätze (für bis zu 4 Fahrzeuge). Obergeschoss: 3 Schlafzimmer jedes mit eigenem Bad, Flur, Balkon im Obergeschoss. Dachgeschoss: Dachterrasse mit Meerblick, Sommerküche, Außendusche, WC, Whirlpool-Vorbereitung. Das innovative Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer modernen Wärmepumpe und sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen ohne sichtbare Heizkörper oder Klimaanlagen. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert höchste Effizienz. Technische Daten: Baujahr: 2025. Wohnfläche: 187,36 m. Grundstücksfläche: 265 m. Dachterrasse: 71 m. Swimmingpool: 14 m. Bauweise: Massivbau. Fenster: Dreifachverglasung. Energieklasse: A+. Heizung/Kühlung: Wärmepumpe für Fußboden, Wände und Decke. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich auf der Insel Vir, nur ca. 450 m vom Strand entfernt. Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind im Umkreis von 6 km erreichbar. Die Stadt Zadar und der internationale Flughafen sind 3040 Autominuten entfernt. Das Grundstück ist privat zugänglich und die Umgebung ruhig und gepflegt. Die Dachterrasse bietet einen wunderschönen Meerblick. Rechtliche Aspekte und Dokumente: Grundbuchauszug (1/1), Nutzungsbescheinigung, Energieausweis, Grundriss. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll: Nikola +385923827530

ID CODE: DA100066448

Nikola Hećimović - LIKA
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