Einfamilienhaus 250 m², neu, Kanfanar

Kanfanar ist ein kleiner Ort in Istrien. Es liegt im westlichen Teil der Halbinsel Istrien, nahe der Adria. Kanfanar ist bekannt für seine malerische Landschaft, traditionelle Steinhäuser und sein reiches kulturelles Erbe. Kanfanar ist auch für seine landwirtschaftlichen Aktivitäten bekannt, insbesondere für die Herstellung von Olivenöl und den Weinbau. Der fruchtbare Boden und das günstige Klima der Region eignen sich für den Weinanbau und die Herstellung hochwertiger Weine. Besucher können lokale Weingüter erkunden und berühmte istrische Weine probieren. Die Siedlung Kanfanar bietet eine friedliche und entspannte Atmosphäre, weit weg vom Trubel größerer Städte. Es ist ein ausgezeichneter Ort, um die Natur zu genießen, zu wandern oder Rad zu fahren und den Charme des ländlichen Istriens zu erleben. Diese außergewöhnliche Villa befindet sich auf einem Grundstück von 980 m2 und verfügt über eine Gesamtfläche von 250 m2, die sich über das Erdgeschoss und die erste Etage erstreckt. Der erste Eindruck bei der Ankunft in der Unterkunft ist überwältigend. Der Außenbereich ist äußerst groß und weitläufig. Es verfügt über 2 Außenterrassen mit einer Sommerküche (voll ausgestattet), einen 50 m2 großen Swimmingpool (Salzwasser), einen Whirlpool und einen Loungebereich sowie sogar 4-5 Parkplätze. Die äußerst ruhige Umgebung ermöglicht eine einwandfreie Entspannung. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer, das über drei direkte Ausgänge zur Außenterrasse verfügt und daher äußerst sonnig ist. Dann ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Gästetoilette. Die Küche ist mit Dan Kuchen, Induktionskochfeld Electrolux, Backofen Electrolux und verfügt über 2 Kühlschränke. Massive und sorgfältig arrangierte Treppen führen in die 1. Etage, wo sich die restlichen 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer befinden. Jedes Schlafzimmer ist überdurchschnittlich groß und sehr geräumig. Architektonischer Entwurf für eine 5-Sterne-Villa. Jedes Zimmer im ersten Stock bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Natur und eines hat Zugang zur Terrasse. Die Villa ist komplett mit Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren und einem Kamin ausgestattet. Es verfügt außerdem über ein 10-kW-Photovoltaikkraftwerk (Zwei-Wege-Uhr), einen 400-Liter-Warmwasserbereiter, Videoüberwachung und eine Alarmanlage, eine Fassade aus 10 cm starkem Styropor, Fenster und Türen aus ALU und PVC-Zimmerei. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über eine elektrische Terrassentür. Zusammen mit der gesamten Ausstattung verfügt die Villa über ein Öko-Zertifikat, was bedeutet, dass sie über ein Dokument verfügt, das verschiedene Aspekte des Baus bestätigt, wie z. B. Energieeffizienz und beim Bau verwendete Materialien. * AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA 250 m2 * GRUNDSTÜCK 980 m2 * 4 SCHLAFZIMMER * 4 BADEZIMMER und 1 WC * SCHWIMMBAD (Salzwasser) 50 m2 * 2 AUSSENTERRASSE * SOMMERKÜCHE (komplett ausgestattet - Wasser, Strom, Kühlschrank und Grill) * LOUNGE-ZONE * Whirlpool * VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT * PHOTOVOLTAGE-ANLAGE VON 10 KW (Zwei-Wege-Uhr) * KESSEL 400 Liter * FUSSBODENHEIZUNG in allen Häusern * Gebläsekonvektoren * ALUMINIUM- UND PVC-ZIMMEREI * FASSADE 10 cm Styropor * VOLLSTÄNDIG Eingezäunter Hof * ELEKTRISCHE HOFTÜR * VIDEOÜBERWACHUNG und ALARMSYSTEM Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Agenten gerne zur Verfügung: ROBERTA POROPAT Lizenzierter Agent Mobil 00385 95 528-3152 Telefon 052/639-276 roberta.poropat@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1508633 Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: roberta.poropat@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com