Einfamilienhaus 535 m², neu, Stari Medulin, Medulin

Eine fantastische Investition am Meer. Freistehendes Haus mit 4 großen Wohnungen und einem Swimmingpool! Das Haus verfügt über insgesamt vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG (G+G+2). Im Inneren des Gebäudes befinden sich in den Obergeschossen vier Wohnungen und im Untergeschoss Lagerräume. Auf der Freifläche befinden sich ein 37 m2 großer Swimmingpool, eine 19 m2 große Garage, vier Parkplätze, ein Garten (also eine Grünfläche) sowie gepflasterte Wege, Plateaus und Zäune rund um das Gebäude. Die Gesamtnutzfläche des gesamten Hauses beträgt 535 m2 und verteilt sich wie folgt: * Erdgeschoss - Wohnung A, 246 m2, besteht aus: 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 3 Badezimmern, Terrasse, Abstellraum und dazu gehören in der Natur eine Garage und ein Swimmingpool * 1. Etage - Wohnung B, 82 m2, besteht aus: 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Badezimmern, 2 Terrassen, Abstellraum - Wohnung C, 87 m2, besteht aus: 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Badezimmern, Terrasse, Abstellraum * 2. Stock - Penthouse / Apartment D, 120 m2, besteht aus: 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Badezimmern, 2 Terrassen, Abstellraum Heizen / Kühlen Da sich das Haus in der Gemeinde Medulin befindet, die die zweithöchste Anzahl an Sonnentagen im Jahr in Kroatien aufweist, ist es ein großer Vorteil, dass dieses Gebäude auch über Sonnenkollektoren verfügt, die eine beträchtliche Energiemenge zur Versorgung des Hauses liefern. Im Haus gibt es mehrere Heizmethoden: Das Erdgeschoss verfügt über eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie einen Gebläsekonvektor und Klimaanlagen, während die 1. und 2. Etage über weitere Klimaanlagen verfügen. Standort Die Lage ist äußerst ruhig und sonnig mit einem angenehmen Klima auch außerhalb der Sommermonate und mit verschiedenen Heizmethoden, Sonnenkollektoren und einer 8 cm Fassade ist der Aufenthalt im Haus das ganze Jahr über angenehm. Das Meer ist nur 200 Meter vom Haus entfernt und in einem Umkreis von 500 Metern gibt es alle notwendigen Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants, einen Adrenalinpark, eine Apotheke... Premantura und die wunderschöne Natur und die Strände von Kap Kamenjak sind nur 4 km vom Haus entfernt oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die gleiche Entfernung von ca. 4 km nach Pula auf der einen Seite oder Medulin auf der anderen und 10 km zum Flughafen Pula. All dies zeigt uns, dass der Standort aus mehreren Gründen großartig ist, vor allem wegen seiner Schönheit, aber auch wegen der guten Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Zielen! * Es ist möglich, das ganze Haus oder die Wohnungen einzeln zu kaufen. Eine ausgezeichnete Wahl für eine Investition, die aufgrund ihrer attraktiven Lage und der Tatsache, dass sie mindestens 20 Personen beherbergen kann, ein hohes Einkommen bringt, oder einen angenehmen privaten Aufenthalt das ganze Jahr über für diejenigen, die die unmittelbare Nähe zum Meer genießen möchten. Für alle Anfragen und Besichtigungen der Immobilie - Kontakt: FILIP PANDURIĆ Mediationsassistent +385 99 337 5980 filip.panduric@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1508720 Filip Pandurić Agent s licencom Mob: 099/337-5980 Tel: 052 645 444 E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com