Einfamilienhaus 266 m², neu, Dobrinj

Aus dem hervorragenden Immobilienangebot der Agentur Stan Grad Immobilien sticht ein wunderschönes Haus in der begehrten und beliebten Küstenregion der Insel Krk hervor. Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich an einem ausgezeichneten Standort in der Nähe der bekannten Stadt Krk, an einem ruhigen Ort, nur einen Katzensprung vom Meer entfernt.

Strukturell handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Haus mit Dachgeschoss. Das sehr schöne Gebäude erstreckt sich über 3 gut nutzbare Etagen. Das Haus ist in 2 Wohneinheiten plus ein Studio im Erdgeschoss unterteilt. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 266 m². Die größere Wohneinheit mit einer Fläche von 159 m² befindet sich im ersten Stock und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, eine Terrasse, einen Abstellraum, ein WC und ein Büro mit separatem Eingang. Über das offene Treppenhaus gelangt man in das zweite Stockwerk, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, von denen das größte ein eigenes Badezimmer, einen Ankleideraum und einen Balkon hat, während die anderen beiden Schlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Waschraum, der in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden kann. Über eine Klappleiter gelangt man ins Dachgeschoss. Die kleinere Wohneinheit mit einer Fläche von 47 m² befindet sich auf der Rückseite des Hauses und besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.

Das Anwesen verfügt über einen geräumigen Innenhof und eine Terrasse mit Blick auf das Meer. Im vorderen Teil des Hauses im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment, das aus einem Raum und einem Badezimmer besteht. Neben dem Studio gibt es auch einen 5 m² großen Heizraum. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und es wird derzeit eine Wärmepumpe installiert. Der Garten ist im mediterranen Stil angelegt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Auf dem großzügigen Grundstück gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich ist hervorzuheben, dass das Haus einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer bietet.

Diese Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson und unterliegt bei der Übertragung des Eigentums auf den Käufer der Zahlung einer Grunderwerbssteuer von 3 %. Der Verkäufer garantiert die Ordnungsmäßigkeit der relevanten technischen und Eigentumsdokumente sowie eine schnelle und reibungslose Eigentumsübertragung des Hauses an den Käufer. Besuchen Sie uns auf der Insel Krk und überzeugen Sie sich selbst, dass Ihre Zufriedenheit unsere Priorität ist. Neben der professionellen Präsentation der Immobilie und der rechtlichen Beratung wird Ihnen die Agentur Stan Grad Immobilien auch bei den administrativen Prozessen der Eigentumsübertragung und der Eintragung des Eigentums ins Grundbuch helfen.

ID CODE: 103151

Ivan Radman
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