Dreizimmerwohnung Vrisovci, Omiš

Neubau – Zweizimmerwohnung mit Balkon und Aufzug, Omiš

In der ruhigen Gegend von Vrisovci, nur etwa fünf Minuten Fahrt vom Zentrum von Omiš und den Kieselstränden entfernt, befindet sich diese Zweizimmerwohnung in einem Neubau im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Lage vereint Privatsphäre und Ruhe mit alltagspraktischer Erreichbarkeit: schneller Anschluss an die Magistrale, kurze Entfernung zu Geschäften und Dienstleistungen sowie ein angenehmes Wohnumfeld für ganzjähriges Wohnen oder Urlaub am Meer.

Der Grundriss ist durchdacht und funktional. Die Netto-Nutzfläche beträgt 60,70 m². Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich mit offenem Konzept, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen und nach Süden und Westen ausgerichtet sind, was für reichlich Tageslicht sorgt. Zwei komfortable Schlafzimmer befinden sich im ruhigeren Teil der Wohnung. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches WC erhöhen die Alltagstauglichkeit und Privatsphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen überdachten Balkon mit einer Bruttofläche von 9,50 m², netto 4,75 m², mit Blick ins Grüne und einem teilweisen Meerblick. Die Tiefe und Breite des Balkons ermöglichen eine angenehme Nutzung während eines Großteils des Jahres.

Die Ausstattung entspricht einem hohen Baustandard. Alle Räume sind klimatisiert, was Komfort in den warmen Monaten und Übergangszeiten gewährleistet. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Außenfenster bestehen aus Aluminium mit elektrischen Rollläden. In Wohnbereich und Schlafzimmern ist hochwertiges Parkett verlegt, während das Badezimmer mit Premium-Keramik und modernen Sanitärelementen ausgestattet ist. Der Gesamteindruck ist frisch, langlebig und pflegeleicht.

Das Gebäude ist ein Neubau mit Aufzug und bietet barrierefreies und bequemes Bewegen. Ein Abstellraum gehört nicht zur Wohnung. Ein Parkplatz ist nicht im Preis enthalten; je nach Verfügbarkeit kann der Käufer einen Garagen- oder Außenstellplatz separat erwerben, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Die Umgebung unterstreicht zudem die hohe Lebensqualität und das Investitionspotenzial. Omiš ist eine Küstenstadt an der Mündung des Flusses Cetina mit zahlreichen Stränden, einer Promenade und einer Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten – darunter Rafting, Kajakfahren, Zipline und Wanderwege. Das historische Split mit dem UNESCO-geschützten Diokletianpalast, Fährhafen und vielfältigem Kulturangebot ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der internationale Flughafen Split und die Autobahn ermöglichen zudem eine einfache Erreichbarkeit das ganze Jahr über. In diesem Kontext stellt die Wohnung eine ausgewogene Wahl für ruhiges Familienleben, ein Feriendomizil oder eine durchdachte Investition mit Potenzial für langfristige oder touristische Vermietung dar.