Zweizimmerwohnung dritte Etage, Bale

Sorgfältig sanierte Steinwände, sichtbare Holzbalken und ein durchdachtes Lichtkonzept verleihen der Wohnung schon beim Eintreten eine warme Boutique-Hotel-Atmosphäre. Der offene Grundriss, Glasabtrennung und Holzlamellen trennen Wohn- und Schlafbereich dezent, sodass die 30 m² Wohnfläche überraschend großzügig wirken; Dachfenster mit Fernbedienung und Verdunkelungsrollos ermöglichen wahlweise viel Tageslicht oder vollständige Abdunkelung.

Bale ist ein malerischer Ort auf einem Hügel in Istrien, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, nur wenige Fahrminuten vom Meer entfernt und an der Kreuzung der Straßen nach Rovinj und Pula gelegen. Der Ort ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, steinernen Gassen, Kirchen und Sommerveranstaltungen; Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (Dachgeschoss) eines renovierten Steinhauses. Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich mit komfortablem Sofa, Esstisch und maßgefertigter, kompakter Küche. Eine Glasschiebetür mit vertikalen Holzlamellen trennt den Schlafbereich mit Doppelbett und Einbauschränken und erhält gleichzeitig Offenheit und Privatsphäre. Vom Wohnbereich und über die Dachfenster bietet sich ein Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Das Bad ist modern ausgestattet, mit bodengleicher Dusche, geräumigem Waschtisch und Dachfenster für Tageslicht und Belüftung.

– Wohnfläche der Wohnung: 30 m²
– Dritter Stock / Dachgeschoss in einem renovierten Steingebäude in Bale
– Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
– Separater Schlafbereich mit Doppelbett und Einbauten
– Modernes Bad mit Walk-in-Dusche und Dachfenster
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, außer im Bad (Heizung dort über Gitterauslass)
– Dachfenster mit Verdunkelungsrollos und Fernbedienung
– Klimaanlage (Heizen/Kühlen)
– Digitaler Zugang zum Gebäude und zur Wohnung über Codeschloss
– Gebäude parifiziert, getrennte Zähler und Betriebskosten je Einheit
– Meerblick und Blick auf die Brijuni-Inseln
– Ein Kauf mit Bankdarlehen ist möglich, da ein offizieller Bescheid vorliegt, dass das Gebäude vor 1968 errichtet wurde.

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und begleiten Sie bei den nächsten Schritten.
Senden Sie uns einfach eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.

Gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.

Zusätzliche Kosten
– Beim Kauf der Immobilie fällt eine Grunderwerbsteuer von 3 % an.
– Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

ID CODE: 97

Darjan Radujković
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