Bauland zur Verkauf

PULA, ŠTINJAN TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, 1.500 m großes Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage in Štinjan, nur 1 km Luftlinie von der Küste entfernt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und verfügt über einen separaten privaten Zufahrtsweg eine ideale Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Luxusvilla oder eines Anlageprojekts zur touristischen Vermietung.

Die vollständige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe erleichtert und beschleunigt den Bauprozess erheblich.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der wichtigsten Bebauungspläne:
PUP Štinjan Stadtentwicklungsplan
GUP Pula Flächennutzungsplan der Stadt Pula
PPUG Pula Raumordnungsplan der Stadt Pula

Diese Kombination macht das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Grundstücksmerkmale:
Fläche: 1500 m
Regelmäßige Form einfache Platzierung von Objekten
Leicht abfallendes Gelände, ideal für modernes Design
Mehrere schöne Olivenbäume auf dem Grundstück ideal zur Erhaltung als Dekorationselement oder für Ihr eigenes symbolisches Olivenöl
Zufahrtsstraße gesichert (Eigenanteil)
Infrastruktur in der Nähe: Wasser, Strom, Straße
1/1-Eigentum, lastenfrei

Vorteile der Lage: Štinjan ist ein ruhiger, familienfreundlicher und äußerst begehrter Ort, der seit Jahren einen starken Anstieg der Immobilienpreise verzeichnet. Er liegt direkt am Meer und ist von Natur umgeben, aber dennoch in unmittelbarer Nähe von Pula und allen wichtigen Einrichtungen.

Wunderschöne Strandpromenaden und Blick auf den Nationalpark Brijuni
Sport- und Freizeitanlagen, Strände, Radwege
Die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe
Hervorragende Verkehrsanbindung: Pula, Fažana und Premantura sind in wenigen Minuten erreichbar
Ein bekanntes Gebiet mit luxuriösen Villen und modernen Ferienhäusern
Authentisches istrisches Flair mit urbanen Annehmlichkeiten

Štinjan ist einer der wenigen Orte, der sowohl Meer als auch Privatsphäre bietet und dabei für in- und ausländische Käufer gleichermaßen attraktiv ist.

Potenzial und Bebauungsmöglichkeiten:
Aufgrund der Lage, der ruhigen Umgebung und der Nähe zum Meer eignet sich dieses Grundstück ideal für:
Einfamilienhaus
Luxusvilla mit Pool
Ferienhäuser
Hochwertiges touristisches Projekt

Die Olivenbäume auf dem Gelände verleihen Charme und Authentizität und machen das Projekt für zukünftige Gäste oder Käufer noch attraktiver.

Eigentumsanteil 1/1
Lastfrei
Das Gebiet ist vollständig geplant und durch Raumordnungsdokumente definiert.

OPTION FÜR ALLE, DIE DIE IDEALE KOMBINATION AUS RUHE, MEER UND INVESTITIONSWERT SUCHEN

Solche Lagen in Štinjan sind sehr begehrt und selten auf dem Markt.

Dieses Grundstück bietet alles, was heute zählt: Top-Lage, Nähe zum Meer, sauberes Grundstück, hervorragende Infrastruktur und hohes Investitionspotenzial.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 43781

DUX Pula
Mob: +385 91 619 5692
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
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