Bauland zur Verkauf

BUZET Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück zur gewerblichen Nutzung mit einer Gesamtfläche von 16.943 m2. Das Grundstück ist über eine Asphaltstraße erreichbar und befindet sich in einer Lage, die sich hervorragend für den Bau eines Geschäftsgebäudes eignet. Es befindet sich innerhalb des mit G gekennzeichneten Gebiets – Wirtschaftsgebäude mit überwiegend handwerklicher Nutzung I2 oder industrieller Produktionsnutzung und entsprechende Begleit- und Geschäftszwecken, innerhalb des mit 1.3, 1.6 und 1.10 gekennzeichneten Plateaus und ein Teil seiner Fläche liegt im Bereich von Infrastruktureinrichtungen - Sammelstraßen Straße S1. Auf den mit G gekennzeichneten Flächen Plateau mit der Markierung 1.3., 1.6. und 1.10. Es ist möglich, ein freistehendes Gebäude oder einen Gebäudekomplex, Gewerbebauten, überwiegend für handwerkliche Zwecke I2 oder industrielle Produktionszwecke und entsprechende Begleit- und Geschäftszwecke zu errichten. Der Bebauungskoeffizient eines einzelnen Baugrundstücks beträgt mindestens kig=0,1 und höchstens kig=0,4. Der Auslastungskoeffizient beträgt mindestens kis=0,1 und höchstens 0,92. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 9,0 m. Vordächer haben die maximal zulässige Höhe von 5,0 m. Die maximal zulässige Anzahl der Stockwerke des Gebäudes beträgt 2 Stockwerke mit der Möglichkeit, 3 Stockwerke auf maximal 1/3 der bebauten Fläche des Gebäudes (Grundriss) zu errichten Gebäudeprojektionen). * In der Zone (Plateaus 1.1 und 1.2) sind bereits zwei Industrieanlagen in Betrieb, auf Plateau 1.4 befindet sich eine Wirtschaftsanlage (Möbelproduktion) im Bau. * Die Hauptzufahrtsstraße vom Rotor (Umgehungsstraße) zur Südseite der Zone befindet sich im Bau und wird am 15. März 2024 fertiggestellt. * Die Infrastruktur (Zufahrtsstraßen, Strom, Wasserversorgung und Abwasser) wurde umgesetzt und befindet sich in unmittelbarer Nähe der betreffenden Parzellen, was den Zeit- und Investitionsaufwand für die Aufnahme von Aktivitäten auf der Parzelle minimiert HINWEIS: Die Plateaus 1.3, 1.6 und 1.10 stellen weder die endgültige Form der Partikel dar, noch ist die eingezeichnete Straße zwingend erforderlich. Hierbei handelt es sich lediglich um einen vorgeschlagenen Entwurf, der sich je nach den tatsächlichen Bedürfnissen der Nutzer der Zone ändert. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: ROBERTA POROPAT Lizenzierter Agent Mobil 00385 95 528-3152 Telefon 052/639-276 roberta.poropat@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1509964 Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: roberta.poropat@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com