Bauland zur Verkauf

BUZET: Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück für gewerbliche Zwecke mit einer Gesamtfläche von 16.943 m2. Das Grundstück ist über eine Asphaltstraße erreichbar und hat eine ausgezeichnete Lage für den Bau eines Geschäftsgebäudes. Es befindet sich in der mit G gekennzeichneten Zone – Gewerbeimmobilien vorwiegend für Handwerkszwecke I2 oder industrielle Produktionszwecke und entsprechende unterstützende und Geschäftszwecke – innerhalb der mit 1.3, 1.6 und 1.10 gekennzeichneten Plateaus, und ein Teil seiner Fläche befindet sich im Bereich der Infrastruktureinrichtungen – Sammelstraße S1. Auf den mit G gekennzeichneten Zonen und den mit 1.3, 1.6 und 1.10 gekennzeichneten Plateaus kann ein freistehendes Gebäude oder ein Gebäudekomplex aus Gewerbeimmobilien vorwiegend für Handwerkszwecke I2 oder industrielle Produktionszwecke und entsprechende unterstützende und Geschäftszwecke errichtet werden. Der Bebauungskoeffizient eines einzelnen Baugrundstücks beträgt mindestens kig=0,1 und höchstens kig=0,4. Der Nutzungskoeffizient beträgt mindestens kis=0,1 und höchstens 0,92. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 9,0 m. Vordächer haben eine maximal zulässige Höhe von 5,0 m. Die maximal zulässige Stockwerkzahl eines Gebäudes beträgt 2 Stockwerke mit der Möglichkeit, auf dem angekündigten Drittel der bebauten Fläche des Gebäudes 3 Stockwerke zu bauen (Projektionen des Gebäudegrundrisses). * In der Zone sind bereits zwei Industrieanlagen in Betrieb (Plateaus 1.1 und 1.2), und auf Plateau 1.4 wird eine Industrieanlage (Möbelproduktion) gebaut. * Die Hauptzufahrtsstraße vom Rotor (Umgehungsstraße) zur Südseite der Zone ist im Bau und wird am 15.03.2024 fertiggestellt. * Infrastruktur (Zufahrtsstraßen, Strom, Wasserversorgung und Abwasser) wurde umgesetzt und befindet sich in unmittelbarer Nähe der betreffenden Grundstücke, was den Zeit- und Investitionsaufwand zur Aufnahme von Aktivitäten auf dem Grundstück minimiert. HINWEIS – Die Plateaus 1.3, 1.6 und 1.10 stellen nicht die endgültige Form der Grundstücke dar, und die eingezeichnete Straße ist auch nicht verbindlich. Es handelt sich hierbei lediglich um einen Entwurf, der an die tatsächlichen Bedürfnisse der Zonennutzer angepasst wird. ID CODE: IS1509964 Igor Ostojić Asistent u posredovanju Mob: 091/732-5577 Tel: 052 645 444 E-mail: igor.ostojic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com