Einfamilienhaus 200 m², neu, Centar, Luka, Finida, Umag

UMAG – LOVREČICA – ECO LUXURY VILLA – PERFEKTE HARMONIE VON NATUR UND KOMFORT

In einer ruhigen grünen Umgebung zwischen Olivenhainen, Weinbergen und dem blauen Horizont der Adria gelegen, bietet diese exklusive Eco-Luxury-Villa Käufern, die gehobenes Wohnen, Natur und vollständige Privatsphäre schätzen, das perfekte Zuhause. Das Leben hier ist langsamer, reiner und authentischer, Architektur und Landschaft schaffen eine Harmonie, die an jeder Ecke spürbar ist. Die Villa liegt ideal in der Nähe von Umag, Novigrad und Buje und ist gleichzeitig hervorragend mit dem restlichen Europa verbunden. Der Flughafen Pula ist 45 Minuten entfernt, Triest eine Stunde und Venedig weniger als zwei Stunden, was eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht.

Die Villa ist in iQwood-Massivholzbauweise errichtet, die ein gesundes Raumklima, außergewöhnliche Energieeffizienz, exzellente Schallisolierung und langfristige Stabilität gewährleistet. Vollständig unabhängig verfügt die Villa über einen privaten Eingang, Garten, Pool, überdachte Terrassen, Balkon, Fahrradabstellraum und Parkplätze, was vollständige Privatsphäre und diskreten Luxus garantiert.

Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen, hellen Open-Space-Bereich mit großen Glasfronten, die den Innen- mit dem Außenbereich verbinden. Der Wohnbereich ist zu den überdachten Terrassen und dem Pool ausgerichtet, die Küche ist harmonisch mit dem Essbereich verbunden. Zudem gibt es einen geräumigen Kleiderschrank und ein Gäste-WC. Das Raumkonzept kombiniert Funktionalität, Komfort und Eleganz.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die gestalteten überdachten Terrassen, ideal für Mahlzeiten im Schatten oder entspannte Nachmittage. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool, eine überdachte Sommerküche und einen gepflegten Garten, der Ruhe und völlige Privatsphäre bietet. Das Design verkörpert einen authentischen mediterranen Lebensstil – leicht, entspannt und im Einklang mit der Natur.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige en-suite Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Hotelkomfort und vollständige Privatsphäre bieten. Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Jalousien und große Glasfronten sorgen das ganze Jahr über für ideale Bedingungen. Ein Schlafzimmer verfügt über einen überdachten Balkon, ideal für einen ruhigen Tagesbeginn mit Blick auf die umliegenden Olivenhaine.

Der Einzug ist für Mai 2026 geplant, die Dokumentation ist vollständig und klar. Dank der erstklassigen Lage, der Eco-Luxury-Bauweise und des wachsenden Interesses an Luxusimmobilien in Istrien stellt diese Villa eine Investition dar, die ihren Wert zuverlässig erhält und steigert. Diese Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist eine Lebensstilentscheidung: ruhiger, qualitativ hochwertiger und voller Vorteile modernen Luxus’, ohne Eile, Lärm oder Kompromisse.

Im Kaufpreis ist die Mehrwertsteuer (MwSt) enthalten, wodurch Käufer im Mehrwertsteuersystem die MwSt gesetzlich abziehen können.