Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Petrova - Voćarska, Zagreb

SEHEN SIE DIE VIRTUELLE BESICHTIGUNG & DAS VIDEO DER IMMOBILIE!

Wir verkaufen eine schöne, kürzlich renovierte, gepflegte und möblierte Dreizimmerwohnung mit Terrasse, Parkplatz und Rohbau-Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 98 m2, die als eine oder mehrere weitere Wohneinheiten ausgebaut werden kann.

Die Wohnung im 1. Stock und das Rohbau-Dachgeschoss sind im Grundbuch zusammen als Einheit mit einer Fläche von 123 m2 eingetragen, während die tatsächliche Gesamtfläche über ca. 200 m2 beträgt, und zwar wie folgt:

EINGERICHTETE WOHNUNG IM 1. STOCK:

- 28,13 m2 Wohnzimmer
- 5,8 m2 Flur
- 4,58 m2 Abstellraum
- 3,63 m2 Badezimmer vom Flur aus
- 13,45 m2 Zimmer 1
- 16,66 m2 Zimmer 2
- 5,22 m2 Badezimmer vom Zimmer 2 aus
- 22,73 m2 Terrasse x 0,5 Koeffizient = 11,36 m2 anrechenbare / verkaufsrelevante Fläche

WOHNFLÄCHE 1. STOCK INNEN = 77,5 m2

WOHNFLÄCHE 1. STOCK GESAMT MIT TERRASSE = 88,8 m2

2x12 m2 Treppenfläche = 24 m2



GESCHOSS HOCHES DACHGESCHOSS Innenfläche = 98 m2

+ Loggia ca. 6 m2 x 0,75 Koeffizient = 4,5 m2 anrechenbare / verkaufsrelevante Fläche

HOCHES DACHGESCHOSS GESAMT MIT LOGGIA = 102,5 m2

Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines kleineren Mehrfamilienhauses an einer äußerst begehrten Lage – in der Petrov-Straße, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Maksimir-Park sowie weiteren Einrichtungen:

- Kinderkrippe
- Grundschule
- Gymnasium
- Gesundheitszentrum
- Geschäfte
- Wirtschaftsfakultät
- Hochschule Libertas
- Fitnessstudio Gyms4You
- mehrere Polikliniken
- Krankenhäuser KBC Rebro, KB Merkur, KBC Dubrava
- Post
- Bäckerei
- bekannte Gastronomiebetriebe

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnkonzept mit Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist und Zugang zur großzügigen Terrasse bietet, sowie 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern mit WC und einem Abstellraum / Speisekammer. Zur Wohnung gehört auch das Rohbau-Dachgeschoss, das fertiggestellt werden muss, aber legalisiert und zusammen mit der darunterliegenden Wohnung im Grundbuch eingetragen ist.

PARKPLATZ ZUR WOHNUNG IST IM HOF DES GEBÄUDES SICHERGESTELLT!

Die Heizung erfolgt über eine gasbetriebene Etagenzentralheizung mit Heizkörpern, betrieben durch einen Gasboiler. Die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Außentüren und Fenster sind aus PVC. Es sind einbruchhemmende Eingangstüren eingebaut!

Die Wohnung wird möbliert verkauft!