Einfamilienhaus 268 m², guter Zustand, Sušak, Rijeka

Auf einem 851 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses komfortable und elegante Haus einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Inseln und Opatija. Es befindet sich in ruhiger Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnfläche beträgt 268 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Souterrain. Zusätzlich stehen 51 m² Terrassenfläche sowie ein 72 m² großer Pool zur Verfügung – die perfekte Umgebung zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Hochwertige Bauweise, durchdachter Grundriss und eine moderne Ausstattung machen dieses Haus zur idealen Wahl für Familienleben, Urlaub oder als Kapitalanlage.

Die Architektur verbindet Funktionalität mit Komfort, wobei der Fokus auf Großzügigkeit, natürlichem Licht und der Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen liegt.

Die Innenräume verteilen sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der als Fitnessbereich vorgesehen ist. Das Obergeschoss bietet ein offenes Raumkonzept mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Souterrain befindet sich ein geselliger Aufenthaltsbereich mit Sommerküche und Grill – ideal für Feste und Abendessen im Freien. Ein Kamin im Wohnzimmer unterstreicht zusätzlich die Wohnlichkeit, während die Kombination aus Zentralheizung und Klimaanlage ganzjährig für Komfort sorgt.

Der Außenbereich umfasst einen gepflegten mediterranen Garten mit Rasenfläche, eine Außensommerküche mit Grill, einen überdachten Parkplatz und einen perfekt in die Umgebung eingebetteten Pool von 72 m².

Das Haus wird möbliert verkauft und ist mit Zentralheizung, Klimaanlagen, Kamin, hochwertigen Materialien sowie Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein automatisches Einfahrtstor. All dies gewährleistet hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einem funktionalen und stilvollen Zuhause.

Die Lage ist hervorragend – in einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Meer ist nur zehn Autominuten entfernt und der Blick erstreckt sich über Opatija und die umliegenden Inseln – eine wahrhaft besondere Lage.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 391 m², darunter 268 m² Wohnfläche, 51 m² Terrassen, ein 72 m² großer Pool, ein überdachter Parkplatz sowie das Souterrain mit Sommerküche und Aufenthaltsbereich.