Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Centar, Luka, Finida, Umag

Istrien, Umag (Wohnung 2-15) Im Nordwesten der Halbinsel Istrien, in der Stadt Umag, bieten wir moderne Wohnungen im Bau an. Umag ist seit langem ein attraktives Ziel, bekannt seit der Antike als Sommerresidenz, und heute berühmt für sein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über. Die Stadt wurde zur Europäischen Stadt des Sports erklärt und ist Gastgeber verschiedener Veranstaltungen, Konzerte, Aufführungen und Ausstellungen. Das neue Gebäude befindet sich in der Nähe von Geschäften, Kindergärten, Schulen und ist fußläufig von den Stränden entfernt. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal mit Aufzügen und Treppen verbunden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen angrenzenden Garten für zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. Der erwartete Fertigstellungstermin des Baus ist der 30. Juni 2025. Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 52,12m2 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes, in südlicher Ausrichtung. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem Balkon von 8,87m2. Die Wohnung umfasst außerdem einen Abstellraum von 3,09m2 und 1 Garagenstellplatz. Die Gesamtfläche, die Sie erwerben, beträgt 67,71m2. Technische Merkmale: Monolithische Betonarmierungskonstruktion Trennwände aus Gipskarton doppelter Dicke (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung Fassadenverkleidung-ETICS-System, Wärmedämmungsdicke 10 cm Hochwertiges Mehrkammersystem aus PVC-Profilen, Hebe-Schiebe-Balkontüren In den Zimmern werden elektrisch betriebene Rollläden eingebaut, im Wohnzimmer gibt es keine Heiz- und Kühlsystem über ein Multisplit-Klimaanlagensystem (Äußere Einheiten sind nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaeinheit in jedem Raum Jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler Telefon-, TV-Antennen-, Internetanschluss, Videogegensprechanlage Erstklassige Keramik in großem Format (Flur und Badezimmer) Erstklassiges Parkett in allen Räumen Das Objekt befindet sich im MwSt-System. DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3% GRUNDERWERBSTEUER. Zahlung von 15% bei Vorvertrag. ID CODE: IS1510636 Tatjana Badurina Agent s licencom Mob: 098/496-009 Tel: 052/639-390 E-mail: tatjana.badurina@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Dogma Umag Tel: 052/639-390 E-mail: info@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com