Wohnung 97 m², Centar, Osijek

Im erweiterten Zentrum von Osijek, in einer gefragten Stadtlage, werden zwei separate Wohnungen im selben Gebäude gemeinsam im Paket verkauft. Sie liegen übereinander – im Erdgeschoss und im Dachgeschoss – und bieten insgesamt etwa 97 m² Wohnfläche, zuzüglich Terrasse und Abstellraum. Diese Aufteilung macht die Immobilie ideal für Familienwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage auf dem Immobilienmarkt in Osijek.

Die Erdgeschosswohnung mit 41 m² besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche sowie zwei kleineren, zur Straße ausgerichteten Zimmern. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett und grundlegend renoviert: alle Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen wurden erneuert, ein neues Badezimmer eingebaut, dreifach verglaste PVC- und Aluminiumfenster installiert und eine neue Zentralheizung eingebaut. Dadurch bietet die Wohnung einen modernen Wohnstandard, sichere Installationen und einen wirtschaftlichen Energieverbrauch – ein klarer Vorteil für das tägliche Wohnen oder die langfristige Vermietung in Osijek.

Die Dachgeschosswohnung mit 56 m² ist auf zwei Ebenen angelegt. Im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum und ein Badezimmer, im Dachgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche sowie zwei kleinere Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2010 erbaut und überzeugt mit einem funktionellen Grundriss und viel Tageslicht, wodurch sie sich sehr gut für eine junge Familie, Studenten oder als touristische beziehungsweise geschäftliche Mietwohnung eignet.

Zur Immobilie gehören zudem eine etwa 5 m² große Außenterrasse, ideal für kurze Pausen und Aufenthalt im Freien, sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss mit rund 6 m², der zusätzlichen Platz für Fahrräder, Ausrüstung oder Saisonartikel bietet.

Die Lage im erweiterten Stadtzentrum von Osijek bedeutet, dass Geschäfte, Schulen, Kindergarten, öffentlicher Verkehr und alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar sind, während das eigentliche Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt ist. Zwei separate Wohnungen an derselben Adresse bieten hohe Flexibilität – in einer wohnen und die andere vermieten oder beide Einheiten als Renditeobjekt am Mietmarkt in Osijek nutzen.

ID CODE: ID0K062

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