1-bedroom flat new, ground floor, Samobor

Prodaje se stan u prizemlju u budućoj stambenoj zgradi .Na lokaciji se grade dva dvojna objekta, svaki etažnosti - prizemlje, kat i uvučeni kat, od toga svaki sa tri stambene jedinice odnosno ukupno 6 stambenih jedinica na lokaciji.Objekti su projektirani kao niskoenergetski, te će se graditi i opremati vrhunskim i visokokvalitetnim materijalima i opremom. Energetski certifikat A.
Zgrada se gradi u blizini samog centra a stan oznake S2 sastoji se od ; ULAZA 7,75 m2 , SPAVAĆE SOBE 1 - 11,09 m2 , DN. BORAVAK S KUHINJOM I BLAGOVAONICOM 36,75 m2, SPAVAĆA SOBA 2 - 10,31 m2 , KUPAONA 6,36 m2 , WC / VEŠERAJ 3,25 m2 , VRT 100,80 obr. 10,08 m2 , VANJSKO PARKIRNO MJESTO 12,50x 0,25-obr. 3,13 m2 , VANJSKO PARKIRNO MJESTO 12,50 x0,25 -obr. 3,13 m2.
STAN S 2 trosobni PRIZEMLJE sveukupno obračunski ima 89,85 m2.
OPREMA:
Stolarija aluminijska (topli profili) sa 3 slojnim IZO staklima (low-e nisko emisiono staklo) i roletama.
Sustav grijanja na dizalicu topline:
- vanjska jedinica toplinske crpke zrak/freon u split izvedbi za grijanje i zagrijavanje pitke vode, 6,5 kW, Samsung
-unutarnja jedinica toplinske crpke za grijanje i zagrijavanje pitke vode s eksp. posudom, pumpom, sigurnosnim ventilom, volumen spremnika PTV: 200 l, el. grijač 2 kW
Sustav hlađenja "GREE multi.split inverter" 2+1.

Cijena stanova u pretprodaji iznosi 3.800,00 EUR /m2 neto prodajne površine, te se prodaju useljivi po principu "ključ u ruke".
Način i dinamika plaćanja su:
- 30% prilikom potpisivanja predugovora/ugovora
- 20 % po konstrukcijskom završetku zgrade (građevinski dio i vanjska stolarija) - 10/2023
- 30 % po završetku strojarskih radova (elektro instalacije, instalacije vode, odvodnje, grijanje i hlađenje) i unutrašnjem uređenju- 03/2024
- 20 % po ishođenju uporabne dozvole i provedbe etažiranja - 05/2024
U slučaju ugovaranja plaćanja prve uplate veće od 30%, moguće je odobravanje dodatnog popusta na cijenu.

Prednost kupovine stana u izgradnji je da kupac može sudjelovati u izboru pločica u kupaoni , kuhinji i drugih materijala u opremanju stana u iznosu koji investitor plača ili nadoplatiti za neku varijantu pločica , podova i sl. po svom izboru. Može se napraviti preinaka u stanu po želji kupca u sadašnjoj fazi gradnje.

U blizini nekretnine nalaze se svi sadržaji (škola, vrtić, crkva, ambulanta, ljekarna) ,veći trgovački centri za svakodnevnu opskrbu.