Building land for Sale

Rtina, Ražanac - građevinsko zemljište 436 m² s ishodovanom građevinskom dozvolom i projektom moderne vile s bazenomU Rtini Miletići, na mirnoj i uređenoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, nalazi se građevinsko zemljište površine 436 m² s ishodovanom građevinskom dozvolom i kompletnim projektom moderne vile s bazenom. Parcela je pravilnog oblika, nalazi se unutar građevinskog područja naselja i ima pristup na postojeću prometnicu.Projekt obuhvaća izgradnju samostojeće vile katnosti prizemlje + kat, s pomoćnom građevinom (ljetna kuhinja) i vanjskim armiranobetonskim skimmerskim bazenom. Dokumentacija je izrađena u skladu s prostornim planom Općine Ražanac spremna za početak gradnje odmah.Projektirana villa ima približno 180 m² unutarnje površine. U prizemlju su predviđeni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spremište, tehničke prostorije, natkrivene terase i garaža. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s pogledom na more.Pomoćna zgrada - ljetna kuhinja - smještena je uz bazen i skladno nadopunjuje eksterijer.Planirani objekt projektiran je kao nZEB (zgrada gotovo nulte energije), s visokim standardima energetske učinkovitosti, optimalnom toplinskom zaštitom i sustavima koji osiguravaju minimalno 30 % energije iz obnovljivih izvora.Parcela omogućuje osiguranje parkirnih mjesta u skladu s prostornim uvjetima. Udaljenosti od međa, koeficijenti izgrađenosti i iskoristivosti te svi ostali parametri u potpunosti su usklađeni s važećim propisima.Lokacija je iznimno mirna i idealna za privatnu rezidenciju ili turistički objekt, s panoramskim pogledom na Velebitski kanal, more i otoke.U cijenu je uključena kompletna projektna dokumentacija: opis i grafički prikaz građevine, situacija, tlocrti, projekt vile s bazenom i pomoćnim objektom, ishodovana građevinska dozvola te elektroenergetska suglasnost.Po dogovoru je moguće organizirati i kompletnu izvedbu projekta do završetka, uključujući vođenje gradnje i usklađivanje svih faza radova, prema interesu kupca.Za sve dodatne informacije, tlocrte, vizualizacije ili organizaciju obilaska stojimo na raspolaganju.