4-room flat new, ground floor, Varaždin

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: s636)

KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU PROVIZIJU.

PRODAJE SE prostran, ekskluzivan i luksuzan stan u novogradnji u prizemlju stambene zgrade ukupne površine 117,27 m2 i neto korisne površine 106,62 m2 sa garažom, dva vanjska parkirna mjesta i terasom.

- stan oznake S1 nalazi se u prizemlju stambene zgrade sa ukupno 6 stambenih jedinica,
- planirani završetak gradnje: travanj 2025.,

GRADNJA:

- princip " KLJUČ U RUKE",
- zgrada je zidana Unitherm opekom debljine 50 cm + termofasada debljine 15 cm,
- pregradni zidovi zgrade sagrađeni Unitherm opekom debljine 25 cm,
- ugrađeni optički kablovi za potrebe Interneta i kabelske televizije,
- zgrada po završetku uređena dekorativnom rasvjetom, sigurnosnom rasvjetom na stubištu,
- zgrada je građena po princimu nZEB (near zero emission building) što zgradi omogućava visoku energetsku učinkovitost i smanjenje troškove življenja,
- krov zgrade neprohodan ravan,

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:

- energetski razred: A,
- PVC Salamander 3-slojna IZO vanjska stolarija sa ugrađenim roletama i komarnicima,
- podne obloge su kombinacija laminata marke Tarkett debljine 12 mm + keramika,
- etažno plinsko centralno grijanje pomoću kondenzacijskog protočnog bojlera marke Remeha snage 24 kW,
- podno grijanje u prostoriji kupaonice, u ostalim prostorijama klasično radijatorsko grijanje marke Daikin,
- hlađenje pomoću klima uređaja, stan opremljen sa dvije unutarnje klimatizacijske jedinice i jednom vanjskom,
- kupaonica opremljena TECE ugradbenim vodokotlićem, walk-in tuševima sa staklenom stjenom i Hansgrohe pipama i tuševima,
- prodavatelj ima pravo na izmjenu projektom predviđene opreme za ugradnju u oglašenoj nekretnini koja je navedena u ovom oglasu, ali sve u dogovoru sa kupcem nekretnine,

OKOLIŠ ZGRADE:

- prilazni i parkirni put kombinacija asfalta i tlakovaca sa planiranim nagibima za odvodnju,
- zelena površina okoliša zgrade uređena travnjacima i ukrasnim biljem,
- ograđeno sa svih strana od susjednih međa panelnom ogradom visine 180 cm sa ispunom od umjetne trave,
- dvorište opremljeno vanjskim priključcima za vodu,
- predviđeni su zeleni otoci za pohranu kanti za odvajanje otpada,

LOKACIJA:

- u blizini svih potrebnih sadržaja za život (osnovna škola, vrtić, supermarket, Dravska šetnica, Centar, pošta, ljekarna...)

PROSTORIJE NEKRETNINE: vidjeti priloženi tlocrt i vizualizacije

- ulazni trijem 2,19 m2 (NKP 0,55 m2), ulazni hodnik 5,05 m2, predprostor 1,25 m2, WC 1,57 m2, kuhinja / blagovaona / dnevni boravak 32,65 m2, hodnik 8,14 m2, kupaona 5,76 m2, soba 1 8,55 m2, soba 2 8,80 m2, master soba 10,87 m2, terasa 7,63 m2 (NKP 3,82 m2)

PRIPADCI:

- garaža 22,38 m2 (NKP 16,79 m2), spremište 2,43 m2 (NKP 1,82 m2)

ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI I RAZGLEDAVANJE ISTE MOLIMO KONTAKIRAJTE NAS NA 099 674 2492 ili NAS KONTAKTIRAJTE PUTEM E-MAIL-a, HVALA !
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.