Istra, Valbandon u privatnom naselju 5km od centra Pule i svega 2km od prelijepih plaža prodaje se prostran stan sa tri spavaće sobe u prizemlju stambene zgrade koja se gardi u privatnom luksuznom naselju. Zgrada je modernoga dizajna, građena po novim standardima i uporabom naj kvalitetnijih materijala, zgrade su predviđene za gradnju u 2026g. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, hodnik sa garderobom, zasebna garderoba, dvije kupaonice i natkrivena terasa te stanu  pripadaju dva parkirna mjesta i privatni vrt od 128m2. Stan je ukupne neto kvadrature 100.94m2 dok je stambenog prostora 81.83m2. Stanovi se prodaju od investitorske firme te se na njih  ne plaća porez na kupnju nekretnine.
Cijena: 378.525€
Dodatne informacije:
 Kompleks
Kompleks će činiti 4 samostojeće zgrade, svaka s po 2 nadzemne etaže (P2). Ukupno će biti 23 stambene jedinice (A-6, B-6, C-5 i D6). Moderan dizajn zgrade s kosim krovom u skladu je s urbanističkim planom općine Fažana kao i većim koeficijentom od minimalne zakonske regulative u vidu zelene površine te osiguranim dovoljnim brojem parkirnih mjesta po stambenoj jedinici (veći stanovi 2PM, manji stanovi 1PM) ispoštovani su svi urbanistički uvjeti. 
Svaka zgrada imat će vlastiti osigurani kolni prilaz putem kapije na daljinsko upravljanje, stražnji dio zgrade, odnosno parkiralište pokriveno je 0-24h videonadzorom te je tako maksimalno zajamčena privatnost u vidu ulaska i izlaska te sigurnost vozila na parkingu.
U projektu imamo 3 tipologije stanova:
•	Jednosobni – (1S+DB) – 2x 
•	Dvosobni – (S2+DB) – 9x 
•	Trosobni – (3S+DB) – 12x 
Svi jednosobni i dvosobni stanovi imaju po 1 parkirno mjesto dok trosobni stanovi imaju 2 parkirna mjesta. 
Svaki prizemni stan ima pripadajući komad dvorišta u vlasništvu.
U zgradi C svi stanovi, osim prizemnog, imaju ostavu (ostava se nalazi u prizemlju) u vlasništvu.
Oprema stanova
•	Svijetla visina – 2,70m
•	Podno grijanje u kupaonicama + mogućnost doplate za druge prostorije (do određene faze)
•	Keramičke pločice visoke kvalitete
•	PVC stolarija „Francuskog“ tipa na svim vanjskim otvorima s roletama i komarnicima
•	Prvoklasna kupaonska oprema renomiranih proizvođača 
•	Minimalno jedna klima jedinica renomiranog brenda po stanu, s pripremom za unutarnju jedinicu u svim sobama. Vanjske servisne jedinice bit će smještene na krovu zgrade.
•	Kvalitetna drvena unutarnja stolarija 
•	Protuprovalna ulazna vrata sa visokom zvučnom izolacijom te većom odgodom požara
•	Mogućnost odabira završnog sloja u vidu keramika, parketa ili laminata za spavaće sobe
•	Priprema za punjače za električne automobile na svakom označenom parkirnom mjestu
Detaljnije specifikacije u vidu konkretnijih materijala, proizvođača i karakteristika bit će dostavljene nakon odabira istih, odnosno nakon faze ishodovanja pravomoćne građevinske dozvole. 
Također, kupcima će imati pravo na odabir nekoliko vrsta unutarnjeg opremanja kupaonica te nekoliko raznih modela keramike.
Osim toga, kupcima dajemo mogućnost za razne doplate:
•	Završne podne obloge (keramika, parket ili laminat) – do cijene koju je investitor odredio, sve preko toga kupac će doplatiti
•	Podno grijanje u prostorijama koje nisu određene po projektu 
•	Određena oprema kupaonice – do cijene koju je investitor odredio, sve preko toga kupac će doplatiti
•	Dodatan broj klima jedinica u stanu – ako kupac želi dodatan broj klima jedinica u stanu, u konzultaciji s izvođačem i serviserom, može doplatiti za montažu istih
•	Druge doplate i mogućnosti uređenja i prilagodbe dogovaraju se s investitorom do određene faze izgrađenosti, nakon toga, izmijene i prilagodbe dolaze u obzir jedino u slučaju da iste ne mijenjaju planirani koncept te plaćenu opremu.
Način plaćanja i popusti
Način plaćanja vrši se sljedećom dinamikom:
•	5% iznosa nekretnine – plaća se odmah te vrijedi kao rezervacija stana
•	5% iznosa nekretnine – plaća se nakon izdavanja pravomoćne građevinske dozvole (sa rezervacijom od 5% čini 10% kao kapara)
•	50% iznosa nekretnine – plaća se nakon izvršene roh bau faze
•	20% iznosa nekretnine – plaća se nakon zgotovljenog unutarnjeg žbukanja 
•	20% iznosa nekretnine – plaća se prilikom sklapanja Kupoprodajnog ugovora, odnosno stupanja u posjed stana
Način plaćanja podložan je promjenama (u dogovoru s investitorom). 
Popust je moguće aplicirati za kupce koji avansno uplate već iznos (20%, 30% ili više od iznosa kapare). Visina popusta varirat će ovisno o modelu i načinu plaćanja. 

ID CODE: MS-1291

Mila Marković
Agent s licencom
Mob: 00385976199610
Tel: 097 619 9610
E-mail: info@akropola-immobilien.com
www.akropola-immobilien.com



ID CODE: MS-1291

Mila Marković
Agent s licencom
Mob: 00385976199610
Tel: 097 619 9610
E-mail: info@akropola-immobilien.com
www.akropola-immobilien.com

Croazia

Alarm system

balcony

terrace

Private garden

Apartment

active

4-room flat ground floor, Fažana



ID CODE: MS-1291

Mila Marković
Agent s licencom
Mob: 00385976199610
Tel: 097 619 9610
E-mail: in...

4-room flat ground floor, Fažana

Real estate listings in Fažana

Municipality of Fažana

Province of Istria

Real estate price in Fažana