4-room flat new, ground floor, Varaždin

www.euroestate-nekretnine.hr (s814)
KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU NAKNADU PRILIKOM KUPNJE NEKRETNINA IZ NAŠE PONUDE.

PRODAJE SE četverosobni stan u ekskluzivnoj novogradnji smješten u prizemlju urbane vile, ukupne površine 130.30 m2 i neto korisne (obračunske) površine 87.60 m2.

KVALITETNA, MODERNA NOVOGRADNJA. ENERGETSKI RAZRED A.

PROJEKTIRANO SA NAGLASKOM NA ENERGETSKU UČINKOVITOST, SUVREMEN SUSTAV GRIJANJA I HLAĐENJA I FUNKCIONALAN RASPORED PROSTORIJA.

ZGRADA IMA UKUPNO 4 STAMBENE JEDINICE PA JE STAN POGODAN ZA KUPCA KOJI TRAŽI MANJU ZGRADU, SA OSIGURANIM VLASTITIM PARKIRNIM MJESTOM.

STAN JE U PRETPRODAJI TAKO DA SU MOGUĆE IZMJENE UNUTARNJEG RASPOREDA PROSTORIJA U RANIJOJ FAZI GRADNJE, MOGUĆE JE ODABRATI UNUTARNJU KERAMIKU I PARKET, SVE U DOGOVORU SA INVESTITOROM.

- odlična lokacija u blizini osnovnih škola, vrtića, trgovine i drugih bitnih sadržaja za ugodno stanovanje,
- početak gradnje zgrade prema pravomoćnoj građevinskoj dozvoli je u siječnju 2026., a planirani završetak krajem 2026. godine,

NAČIN GRADNJE I OPREMANJA:

- protupotresna armirano betonska gradnja + termo fasada etics 15 cm,
- prezidi i izolacija između stanova: beton, vuna + GK sustav (za zvučnu i toplinsku izolaciju između stanova),
- podno grijanje u svim prostorijama stana DAIKIN dizalicom topline (zrak - voda), dodatni radijator / ljestve u kupaonici,
- stan je klimatiziran: DAIKIN,
- stan ima zasebne priključke i brojila potrošnje električne energije i vode,

- PVC vanjska stolarija sa troslojnim izo staklima sa alu roletama, ALU klizna stijena sa žaluzinama prema terasi,
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata stana,
- pristup zgradi: daljinski upravljiva električna ograda, videoportafon,
- zgrada ima 6 parkirnih mjesta otvorenog tipa,
- svakom stanu pripada jedno parkirno mjesto,
- postoji mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.

OPREMANJE INTERIJERA:

- podne obloge: keramičke pločice i parket (mogućnost odabira dekora),
- zodovi: gletani, obojani u bijelo,
- sanitarije: Hans Grohe, ugradbeni vodokotlić: Geberit,
- stupanj dovršenosti "ključ u ruke".

ZAŠTO KUPITI UPRAVO OVAJ STAN ?

- energetski učinkovita gradnja, niski režijski troškovi,
- zgrada sa samo četiri stana, veća privatnost stanovanja,
- stanovanje u ekskluzivnoj i modernoj zgradi,
- kvalitetna gradnja zgrade i vrhunska oprema stana,
- mogućnost prilagodbe rasporeda prostorija stana u ranoj fazi gradnje,
- mogućnost odabira dekora keramike i parketa,
- stan je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina,
- kupac plaća samo ugovoreni iznos cijene stana,
- kupac ne plaća agencijsku proviziju,
- agencija priprema kupoprodajnu dokumentaciju ugovornim stranama bez naknade.

PROSTORIJE STANA: vidjeti priloženi tlocrt i popis prostorija sa površinama (STAN 2)
- ulazni hodnik, kupaonica, wc, tri spavaće sobe, dnevni boravak / kuhinja / blagovaona, terasa, vrt, parkirno mjesto

ZA RAZGLED LOKACIJE GRADNJE KONTAKRIRAJTE NAS NA 098 652 059, HVALA !
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO SA PRODAVATELJEM NAKON RAZGLEDA NEKRETNINE.