2-room flat Put Vrela, Bokanjac, Zadar

U ponudi je prostran i iznimno funkcionalan stan smješten u zadarskom naselju Bokanjac, u mirnom okruženju s kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini. Stan se nalazi u visokom prizemlju (praktično prvi kat) manje stambene zgrade s ukupno pet stanova, što jamči privatnost i ugodan boravak.

Ukupna stambena površina iznosi 93,4 m², a dodatnu vrijednost čine spremište u suterenu površine 7,12 m² te vlastito parkirno mjesto.

Opis nekretnine:
Stan je uredan, održavan i useljiv, koristi se za stalno stanovanje te se u njega kontinuirano ulaže. U posljednje tri godine izvršena su značajna ulaganja, uključujući ugradnju kvalitetne kuhinje po mjeri, zamjenu prozora i balkonskih vrata, postavljanje dodatnog klima uređaja te ugradnju komarnika na svim otvorima.

Grijanje je na struju (električne grijalice i klima uređaji), dok je u kupaonici ugrađeno podno grijanje.

Zgrada raspolaže uređenim dvorištem sa zajedničkim roštiljem, a u neposrednoj blizini nalazi se i veliko besplatno parkiralište, što je dodatna praktična prednost.

Raspored prostorija:
- dnevni boravak i blagovaonica – 18,87 m²

- kuhinja – 8,88 m²

- dvije spavaće sobe – 13,17 m² i 14,56 m²

- kupaonica – 9,5 m²

- hodnik s ugradbenim ormarom – 13,52 m²

- ulazni prostor – 5 m²

- unutarnje spremište – 2 m²

- dvije loggie – 2 × 6,24 m²

- spremište u suterenu – 7,12 m²

- parkirno mjesto

Lokacija:

Stan se nalazi na iznimno traženoj lokaciji:

- u neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, dječjeg igrališta, skate parka i vanjskog vježbališta

- blizina trgovina, Hey Parka i Plodina

- u planu je izgradnja velikog parka u blizini

- cca 5 minuta vožnje do centra grada i najbližih plaža

Potencijal i mogućnosti preuređenja:

Zahvaljujući izvrsnom rasporedu i kvadraturi, stan nudi brojne mogućnosti:

- prenamjena dijela hodnika u dodatni dnevni boravak

- mogućnost formiranja dodatne spavaće sobe

- zatvaranjem loggie moguće je povećati korisnu površinu

- uz dodatna ulaganja, mogućnost preuređenja u dva odvojena apartmana, idealno za turistički najam ili investiciju

Vlasništvo i dokumentacija:

- uredno vlasništvo 1/1, bez tereta

- zgrada ima građevinsku i uporabnu dozvolu

- mogućnost kupnje putem stambenog kredita

- nekretnina pogodna za stanovanje, turistički najam ili poslovnu namjenu