Single-family detached house 300 m², good condition, Pula

Prodaje se kuća u Puli, Šijana, sa tri stana za renovaciju, vrtom i garažom samo 650 m od Arene, odlična lokacija blizu centra!
Na prodaju je kuća s velikim potencijalom, svega 10 minuta hoda od centra grada. Nekretnina se sastoji od tri odvojene stambene jedinice raspoređene kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje, idealna za obiteljsku kuću s više generacija ili prenamjenu u turističke apartmane.
Dvorište i parking:
- u dvorište se ulazi kroz ograđeno dvorište sa željeznom visokom ogradom, koja osigurava potpunu privatnost,
- kuća ima prolaz do legalizirane garaže površine 13 m2, a do garaže se nalazi vanjski wc,
- dvorište je stepenasto, na dvije "etaže" - ispred kuće nalazi se popločeno dvorište, a stepenicama se dolazi do vrta površine 279 m2, na kojoj se nalazi šupa. Vrt ostavlja prostora budućem vlasniku da se uredi sukladno njegovim željama, s time da je moguće ugraditi i bazen.
Etaže kuće:
- u prizemlju se nalazi veranda (zatvorena terasa ili lođa), dnevni boravak, kuhinja, kupatilo i tri sobe.
- na prvom katu se nalazi veranda (zatvorena terasa ili lođa), dnevni boravak, kuhinja, kupatilo i tri sobe.
- potkrovlje je jednim dijelom neuređeno. Može se preurediti u stan sa jednom sobom, dnevnim boravkom i kuhinjom, kupatilom i terasom.
Kuća ima tlocrtno 103 m2, što obzirom na tri etaže, čini ukupnu površinu od oko 300 m2. Prostorije su velike i funkcionalno raspoređene.
Dokumentacija:
Građevinska dozvola je iz 1980. godine, a uporabna iz 1983. godine. Kuća ima svu urednu dokumentaciju, pa ju je moguće kupiti i na kredit. Jedan je vlasnik i nema tereta.
Potencijal:
Zbog svoje lokacije, veličine i rasporeda, kuća je idealna za:
- turistički najam (mogućnost odvojenih apartmana)
- višegeneracijsko stanovanje
- investiciju s ciljem renovacije i preprodaje.
Smještena u dobro povezanom i razvijenom dijelu grada Pule, ova kuća nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti. Sve potrebne sadržaje trgovine, škole, kafiće i javni prijevoz možete pronaći u neposrednoj blizini, dok je centar grada udaljen samo 10 minuta pješice.
Cijena
Cijena nekretnine iznosi 420.000 EUR, u koju cijenu je uključena agencijska provizija i sastav ugovora o kupoprodaji.
Kontakt:
Kontaktirajte nas za više informacija ili termin obilaska na +385997031844 ili likvidusnekretnine@gmail.com, Milena Brlek.