Building land for Sale

ZU VERKAUFEN: GROSSES BAUGRUNDSTÜCK – 7.048 m²
Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 7.048 m².
Das Grundstück besteht aus drei Parzellen und ist vollständig eben.
Breite entlang der Zufahrtsstraße: ca. 37 m
Länge: ca. 213 m
Laut Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in einer Mischgebiet-Zone mit überwiegender Wohnnutzung.

BAUMÖGLICHKEITEN:
Im Baugebiet des Ortes dürfen errichtet werden:
Wohngebäude, Wohn- und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser
Neben- und Nebengebäude, kleinere wirtschaftliche und landwirtschaftliche Gebäude
Handwerks-, Dienstleistungs- oder überwiegend gewerbliche Gebäude

Bauvorgaben:
Fläche eines einzelnen Gebäudes auf dem Grundstück max. 400 m², Gesamtnutzfläche aller Gebäude max. 600 m²
Mindestgröße für freistehende Gebäude: 540 m² Grundstücksfläche, 18 m Mindestbreite
Mindestgröße für Doppelhaushälften: 360 m² Grundstücksfläche, 15 m Mindestbreite
Mindesttiefe für alle Bautypen: 18 m
Max. Geschossigkeit: Souterrain + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (S+P+1) oder Souterrain + Erdgeschoss + Dachgeschoss (S+P+Pk) oder Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (P+1+Pk) mit Keller möglich
Max. Gebäudehöhe: 9 m
Max. Ausnutzungsfaktor (Bebaubarkeit):
freistehende Gebäude: 0,3
Doppelhaushälften: 0,4
Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3 m
Mindestabstand zwischen Gebäuden: 6 m

INFRASTRUKTUR:
Alle kommunalen Anschlüsse befinden sich an der Zufahrtsstraße.

LAGE:
Ruhige Lage, umgeben von Wohngebäuden, ideal für den Bau von Einfamilienhäusern oder Wohn- und Geschäftshäusern.

KONTAKT:
Agent: Valentina Banovec
Tel: +385 1 201 3007
E‑Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID CODE: 2422