U ponudi vam predstavljamo ovu šarmantnu rustikalnu kuću površine 192 m2, smještenu u mirnom mjestu na idealnoj lokaciji – na pola sata vožnje od svih većih gradova Istre i svega 15 minuta od kristalno čistog mora.
Kuća se proteže na dvije etaže, prizemlje od 96,51 m2 i kat od 96 m2, nudeći ukupno četiri prostrane spavaće sobe. Prizemlje započinje predsobljem od 5,43 m2, koje desno vodi u prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 47,34 m2.
ukupne površine 47,34 m2.
Dnevni boravak krasi autentični kameni kamin, izrađen u stilu istarskog kažuna, s unikatno isklesanim kamenom u obliku Istre.
Kuhinja je opremljena, s plinskim štednjakom i jednom električnom pločom, dok se iza nje nalazi zaseban toalet površine 2,87 m2.
Ravno od ulaza nalazi se prva spavaća soba od 11,47 m2, koja ima vlastitu kupaonicu od 4,22 m2 s tušem i WC-om.
Elegantno unutarnje stubište od mramora vodi na kat, gdje se nalazi predsoblje površine 15,93 m2.
Direktno ispred stubišta smještena je zatvorena terasa od 18,60 m2, koja može poslužiti i kao dodatna spavaća soba.
Na katu se nalaze još tri komforne spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom.
Prva soba od 14,04 m2 opremljena je masivnim drvenim namještajem i ima kupaonicu od 4,04 m2 s WC-om i tušem. 
Najveća spavaća soba od 16,63 m2 također ima vlastitu kupaonicu površine 4,01 m2, dok četvrta spavaća soba od 15,61 m2 dolazi s prostranom kupaonicom od 7,14 m2. 
Sve sobe i zajednički prostori opremljeni su klima uređajima renomiranih marki Midea, GreenTech i TLC.
Prozori su PVC izvedbe s dvoslojnim staklima u imitaciji drva, što pruža dodatnu toplinsku i zvučnu izolaciju.
Posebnost ove nekretnine je veliki bazen dimenzija 10x5 m, s dubinom od 1,30 m do 1,50 m.
Bazen koristi slanu vodu i ima pripremu za grijanje putem solarnih panela.
Uz to, u sklopu objekta nalazi se prostrana konoba od 30 m2 s funkcionalnom ljetnom kuhinjom, zidanim roštiljem i dodatnom kupaonicom.
Ispod konobe smješten je podrum od 20 m2, popločen keramikom i opremljen s čak sedam utičnica, što omogućava njegovu prilagodbu u wellness prostor, hobi sobu ili dodatni prostor za odlaganje.
Okućnica 400m2 je u potpunosti ograđena, a vrt je oplemenjen automatskim sustavom za navodnjavanje te zasađen s dvije trešnje i jednom maslinom.
Vanjski tuš i šterna za prikupljanje kišnice dodatni su elementi koji doprinose praktičnosti i ekološkoj održivosti doma.
Kuća koristi septičku jamu umjesto gradske kanalizacije.
Parkirna mjesta su osigurana uz nekretninu.
Ova nekretnina posjeduje kategorizaciju od 4 zvjezdice i uspješno se iznajmljuje tijekom ljetnihmjeseci, pružajući investicijski potencijal uz istovremenu mogućnost uživanja u autentičnom istarskom ambijentu.
Idealna je kako za obiteljski život, tako i za turističku namjenu, nudeći luksuz privatnosti i blizinu svih potrebnih sadržaja.
Kuća se prodaje potpuno namještena te novom vlasniku pruža kupnju na kredit.

Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu  cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.
U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari,  predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata  plaća isključivo  Agencija iz iznosa provizije.

ID CODE: 2728

M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmlegal.hr
www.mmlegal.hr



ID CODE: 2728

M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmlegal.hr
www.mmlegal.hr

Croazia

Alarm system

balcony

terrace

Private garden

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house Barban, Barban



ID CODE: 2728

M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmleg...

Single-family detached house Barban, Barban

Real estate listings in Barban

Municipality of Barban

Province of Istria

Real estate price in Barban