MODERNA VILA S BAZENOM – LOBORIKA, 10 km OD PULE

Vila predstavlja projekt moderne obiteljske kuće s bazenom i vrtom u malom selu Loborika, smještenom na južnom dijelu istarskog poluotoka. Položaj Loborike nudi vrlo dobru povezanost sa svim važnim sadržajima. Istovremeno, udaljena je samo nekoliko minuta vožnje od grada Pule (oko 10 km) i prekrasnih plaža južne Istre, pružajući kombinaciju mirnog okruženja i blizine urbanih sadržaja.

Raspored i veličine:
Prizemnica se prostire na ukupnoj stambenoj površini od 154 m², pažljivo iskorištenoj kako bi se postigao funkcionalan i prostran raspored:

Ulaz vodi u hodnik koji povezuje sve dijelove kuće.
Središnji prostor je otvoreni dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja s pristupom natkrivenoj terasi i bazenu.
Kuća sadrži tri udobne spavaće sobe i dvije moderno opremljene kupaonice. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu (en-suite), dok preostale dvije spavaće sobe dijele drugu.
U blizini ulaza nalazi se i praktična ostava (spremište) i tehnička prostorija.

Materijali i oprema:
U izgradnji i opremanju ove kuće korišteni su visokokvalitetni materijali koji osiguravaju trajnost, estetiku i izvrsna toplinsko-izolacijska svojstva:

Terminska fasada debljine 15 cm (ETICS sustav) sa završnim slojem kvalitetne žbuke u modernoj boji.
Aluminijska stolarija s višekomornim profilima i trostrukim izolacijskim staklom. Protuprovalna vrata su protuprovalna, a prozori su opremljeni roletama i komarnicima.
U svim prostorijama ugrađene su prvoklasne keramičke pločice modernog dizajna, otporne na habanje.
Kuća je u potpunosti opremljena kvalitetnim namještajem renomiranih proizvođača.
Sustav grijanja i hlađenja osmišljen je kako bi se osigurala ugodna unutarnja klima tijekom cijele godine uz minimalnu potrošnju energije. Podno grijanje ugrađeno je u cijeloj kući sa zasebnim termostatom u svakoj prostoriji. Za hlađenje, dnevni boravak i svaka spavaća soba opremljeni su inverter klima uređajem, koji učinkovito hladi prostor ljeti, a po potrebi može poslužiti i kao dodatni izvor topline tijekom prijelaznih razdoblja.

Dvorište, površine 634 m2, bit će uređeno kako bi se osigurala privatnost i uživanje na otvorenom. Plan uključuje postavljanje umjetne trave i ukrasnog bilja u dvorištu. Prostrana natkrivena terasa proteže se iz dnevnog boravka i idealna je za opuštanje i sunčanje uz bazen.

Kuća ima dva parkirna mjesta unutar posjeda, s direktnim pristupom s asfaltirane ceste. Cijeli posjed bit će ograđen visokim zidom kako bi se osigurala sigurnost i privatnost.

Saša Nanovski
Licencirani agent
Kontakt: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

ID CODE: 9644

Saša N
Mob: 099 444 5435
Tel: +385 52 381 040
E-mail: istradom.sasan@gmail.com
www.istra-dom.com



ID CODE: 9644

Saša N
Mob: 099 444 5435
Tel: +385 52 381 040
E-mail: istradom.sasan@gmail.com
www.istra-dom.com

Croazia

Security door

balcony

terrace

Private garden

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marčana



ID CODE: 9644

Saša N
Mob: 099 444 5435
Tel: +385 52 381 040
E-mail: istradom.sasan@gmail.com
www...

Single-family detached house Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marčana

Real estate listings in Marčana

Municipality of Marčana

Province of Istria

Real estate price in Marčana