Prodajemo građevinsko zemljište stambene namjene koje se sastoji od sedam katastarskih čestica, ukupne površine 3.987 m2. Od Gračanske ceste udaljeno 60-100 m što mu daje zvučnu i vizualnu barijeru. Na jednoj parceli se nalazi kuća površine 233 m2 sa odvojenom garažom.
Zemljište ima kolni pristup sa dvije strane, što omogućuje raznovrsne arhitektonske varijante. Moguća izgradivost je 5 objekata po 400 m2 BRP. Po svakoj zgradi idu do tri stana.

Po prijedlogu GUP-a, moguća je gradnja samostojećih slobodnostojećih i poluugrađenih građevina. Najmanja površina građevne čestice je 600 m², a najveća izgrađenost građevne čestice je 30%. Najveći GBP 400 m² za samostojeće slobodnostojeće, a 300 m² za poluugrađene građevine. Najveći kisn je 0,6. Građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice. Najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice. Najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat. Najmanje je potrebno 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži, ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice). Udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina. Najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m. Obvezno je uređenje predvrta zelenilom.

Parcele su opremljene svom komunalnom infrastrukturom. U blizini se shopping centar, škola i dječji vrtić.
Ovo je zemljište na vrhunskoj lokaciji, u srcu atraktivne podsljemenske zone. Za sve one investitore koji traže dobru lokaciju, ovo je nešto što se ne propušta.

ID CODE: 119

Almera Properties
Mob: +385 91 5399 869
E-mail: info@almeraproperties.hr
www.almeraproperties.hr



ID CODE: 119

Almera Properties
Mob: +385 91 5399 869
E-mail: info@almeraproperties.hr
www.almeraproperties.hr

Croazia

Building land

active

Building land for Sale



ID CODE: 119

Almera Properties
Mob: +385 91 5399 869
E-mail: info@almeraproperties.hr
www.almerap...

Building land for Sale

Real estate listings in Zagreb

Municipality of Zagreb