Single-family detached house 200 m², good condition, Ludbreg

ISKLJU��IVO POSREDOVANJE MEN-ARS d.o.o.!!!
KUPNJA NEKRETNINE MOGU��A JE ISKLJU��IVO GOTOVINOM, NIJE MOGU��A KUPNJA STAMBENIM KREDITOM!!!
NA PRODAJU- Obiteljska ku��a u odli��nom stanju velika oku��nica, ukupno: 2.516 m ( dvije katastarske ��estice ) Ludbreg
Prodaje se prostrana obiteljska ku��a smje��tena u mirnom dijelu Ludbrega. Ku��a je odli��no odr��avana, s redovitim ulaganjima idealna za miran obiteljski ��ivot, ali i za dodatne projekte zahvaljuju��i nekoliko pomo��nih prostorija i velikom dvori��tu.
Tlocrtna povr��ina ku��e: 77 m. Ku��a se sastoji od podruma, prizemlja, kata, potkrovlja.
Adaptacija ku��e: 2015. godina
Krov: Novi krov postavljen prije 8 godina
Grijanje: Plinska pe��, elektri��ni radijatori
Stolarija: PVC stolarija, aluminijska na prizemlju
Infrastruktura: Voda, struja, kanalizacija
Sigurnost: Video nadzor
Legalnost: Gra��evinska dozvola postoji, no nekretnina nije izgra��ena sukladno gra��evinskoj dozvoli - uporabna dozvola nije isho��ena kupnja je mogu��a isklju��ivo gotovinom!
RASPORED PROSTORIJA:
PODRUM:
-nalazi se ispod polovice ku��e
PRIZEMLJE:
-predulaz
-hodnik
-stepeni��te s prostorom za pohranu
-kuhinja
-kupaonica
-spremi��te/gospodarska prostorija
-blagovaonica
-dnevni boravak
-spava��a/radna soba
KAT:
-dnevna soba
-blagovaonica
-kuhinja
-kupaonica
-dvije spava��e sobe
-terasa
POTKROVLJE:
-neure��eno, s potencijalom za dodatni prostor
DODATNI OBJEKTI NA PARCELI:
-gara��a s velikim spremi��tem iznad (ukupno cca 40 m)
Manji objekt s novim krovi��tem koji se nadovezuje na ku��u, sastoji se od:
-vinskog podruma
-ljetne kuhinje (cca 20 m)
-dvije ve��e ostave (spremi��te i smo��nica)
Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Ludbregu, s puno potencijala za pro��irenje ili dodatne sadr��aje.
Idealna za ve��u obitelj, ali i za one koji tra��e mir, prostor i funkcionalnost.
Napomena: KUPCI NE PLA��AJU POSREDNI��KU PROVIZIJU, A KONA��NU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU S VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne napla��uju nikakvi tro��kovi.