Shop - Commercial property for Sale

POSL. PRILIKA: POSLOVNA ZGRADA UGOSTITELJSKE NAMJENE-RESTORAN U TUŠILOVIĆU + sobe za iznajmljivanje
POSLOVNA ZGRADA UGOSTITELJSKE NAMJENE-RESTORAN na cesti D1 Karlovac, Tušilović – Plitvice, na parceli od 1159 m2, te dodatnim parcelama od 2156 m2. 2001.g na predmetnoj parceli započeta je rekonstrukcija poslovne zgrade kojom je napravljena dogradnja i nadogradnja restorana sa sobama za iznajmljivanje. Ugostiteljski dio / restoran/ je završen i bio u funkciji do 2011 god.
Tocrtna veličina zgrade 14,70 x 10,10 m + ugostiteljska terasa / vanjski dio / restorana cca 107 m2. Ukupna neto površina zgrade 665 m2. Zgrada se sastoji od: suterena, prizemlja i dva kata, potpuno građevinski dovršeni u dijelu suterena i prizemlja. Etaže prvog i drugog kata su nedovršeni -/ roh bau/. Pročelja su potpuno završena sa ugrađenom vanjskom stolarijom. U prizemlju, ukupne povr 224 m2 nalazi se restoran sa dva ugostiteljska prostora i inventarom te šankom, točionikom, povezano sa kuhinjom, stubištem i dvorišnim balkonom te velikom, ulaznom ugostiteljskom terasom povr 107 m2. Podovi u prizemlju i suterenu-keramika, stolarija prizemlja i suterena -drvena, kat i potkrovlje-roch bau- blok cigla, stolarija PVC. Provedena instalacija centralnog grijanja (radijatori), peć -po izboru, do sada je bila plinska cisterna, sada-samo instalacija bez peći. Suteren zgrade povr 174 m2 sadrži gospodarska spremišta za hranu, ambalažu, ugostiteljski inventar, sanitarni prostor i garderobu za osoblje , vinoteku te sanitarne prostore za goste – muške I ženske. Ovdje se nalazi još i prostor za čistačicu . U istočnom dijelu suterena je izvedena garaža za osobno vozilo, te još jedna spavaća soba. Za vertikalnu komunikaciju sa gornjim etažama i suterenom je veliko arm. bet. stubište, koje povezuje u vertikalnom smislu sve etaže u objektu. Na nivou prvog i drugog kata povr, svaki od 137 m2, izvedeni su nosivi zidovi od blok opeka sa ostavljenim otvorima za buduća vrata, odnosno planirane sobe za iznajmljivanje: 3 sobe (lijeva strana) + 2 sobe (desna strana) na svakoj etaži; ukupno 10 soba sa centralnim hodnikom i balkonom. U svim vanjskim zidovima ugrađena je PVC stolarija 2006.g. Krov: podaskano +folija; pokrov-crijep. Pokrov ugostiteljske terase-šindra. U suterenu je ulaz u prostore zgrade i garažu sa južne strane. Ulaz u prizemlju u restoran je sa sjeverne strane preko terase, dok je gospodarski ulaz i veza sa kuhinjom i točionikom te spremištima hrane i pića sa južne dvorišne strane. Struja i voda u funkciji, plaća se paušal struje te komunalija; septička- iza zgrade. Restoran je bio u funkciji do 2011.g. nakon čega prelazi u mirovanje, te mu je, sukladno tome, potrebna odgovarajuća obnova. Zgrada ima asfaltirani parking ispred restorana 15-20 mjesta. Vlasnička dokumentacija uredna, 1/1 osigurava nesmetan prijenos vlasništva, kao i mogućnost kupnje putem kredita. Rješenje o izvedenom stanju/uporabna i građevinska dozvola; sve ucrtano, upisano. Odlična lokacija, veliki parking, terasa, ugostiteljski dio, sobe za iznajmljivanje, ukupna neto površina 665 m2- pruža mogućnost odlične investicije za poduzetnike i sve poduzetne te vraćanje i nadmašivanje nekadašnjeg renomea i sjaja ovog ugostiteljskog objekta. Cijena 370 000 €