Single-family detached house 850 m², excellent condition, Karlovac

G.MEKUŠJE: LUKSUZNA VILA 15x11m, SA BAZENOM I TENISKIM IGRALIŠTEM, 2 GARAŽE, CENT. GR, SJENICA, FONTANA, TERASA, LOGGIE, KLIME, DVORIŠTE 2702 m2
VISOKOPRIZEMNA VILA orginalno građena 1989.g., dim 15.20 x 11.10 m2, tlocrtne površine 215 m2 x 3 etaže (prizemlje, kat i potkrovlje) rekonstruirana je 1997 g. te dograđena dvorišna zgrada (prizemlje +kat) 2000 g. ukupne površine iznad 300 m2 (priz+ kat) u kojoj se nalaze bazen, fitness, sauna, 2 garaže, te u svakoj etaži odgovarajući sanitarni dio sa tuševima i toaletima; povezano sa glavnom građevinom, zajedno sa dvorištem (fontana, sjenica, roštilj,..) i teniskim igralištem nalaze se na parceli od 2702 m2. Kvalitetna gradnja: armiranobetonski nadvoji, ploče, grede i stubišta; nosivi zidovi šuplja opeka 25-30 cm, pregradni- opeka 6-10 cm, žbukano grubom i finom žbukom: hidroizolacija vanjskih zidova i ulazne terase, stubišta i terasa-granit, ograde-željezo i čelik,.. PRIZEMLJE VPR Ulaz u glavni objekt je moguć preko opločane, povišene terase rađene od granita kasmir, stražnjim ulazom i vezom/sobom na katu dvorišnog objekta. Glavni ulaz i balkoni na katu izvedeni u ovalu i u kompletnoj staklenoj stijeni pružaju poseban doživljaj spoja unutarnjeg i vanjskog prostora. U PRIZEMLJU KUĆE nalazi se centralni dio- dnevni boravak i blagavaona povezani u jedinstvenu cjelinu povr cca 50 m2 oplemeljeni poluetažama i stupovima; soba, kuhinja, kupaonica i toalet zasebno te ulazni hol sa stubištem u kamenom granitu i ogradi čeličnih stupova sa drvenim rukohvatima do gornjeg kat i potkrovlja. KAT sadrži 4 sobe: 2 sobe sa staklenom stijenom i izlazom na ovalnu terasu, vrlo komfornu spavaću sobu sa ugrađenom garderobom i ormarima, kupaonicu sa jakuzzi-em te još jednu sobu koja ujedno povezuje kuću sa dvorišnom zgradom. Centralno grijanje provedeno u sve dijelove stambenog i rekreacijskog dijela, sve vrlo uredno održavano i servisirano. Podovi u prostorijama sukladno namjeni: kvalitetni hrastov parket I klase, 2 cm u sobama te keramika. Zidovi gletani i ličeni. Tavan do kojeg vodi uređeno stubište (stupovi čeličnog profila, drveni rukohvat) prostire se iznad cijelog prostora gornjeg kata- uredan i pogodan za uređenje još jedne etaže. Krov- dvostrešan i u dijelu ovalan, potpuna izolacija; pokrov- bitumenska šindra tegola, oluci, okapnice i svi opšavi kao i dimnjaka-bakreni lim DVORIŠNA ZGRADA ukupne površine preko 300 m2 sadrži :PRIZEMLJE-ukupne površine 157 m2 i uključuje: ulazni predprostor, spremište ogrijeva, kotlovnicu, 2 garaže, spremište, garderobu, sanitarni čvor i zatvoreni bazen veličine 6 x 8 m. Prostor za rekreaciju u potpunosti je opskrbljen svim sadržajima, staklena stijena oko cijelog bazena sa pogledom na zelenilo, ukrasno drveće i staze parka, klupice za odmor unutar i izvan objekta, sve popločano; sanitarni dio sa tuševima i toaletima (muški i ženski) i stubištem za KAT povr 102 m2, koji sadrži: fitnes, saunu, sanitarni čvor, spremište, balkon, loggia, stubište, te komfornu, svijetlu prostor/sobu za boravak gostiju i prigodna okupljanja povr cca 50 m2 koja povezuje dvorišni objekt sa glavnom kućom. Stolarija nova- kvalitetna PVC, kvalitetni hrastov parket I klase, 2 cm u sobama, KLIME, ograde na balkonima i loggiama- čelične cijevi i horizontalne prečke željezo, podovi- keramika. Unutrašnjost svih zidova i podova dovršena, kvalitetan hrastov parket, stubište kameni granit, zaštićeno sa drvenim rukohvatom. Kotlovnica sadrži sustav peći za sve vrste i mogućnosti grijanja kao i mogućnosti kombinacije istih: peć i rezervoar za lož ulje, peć i spremnik za pelet te peć na kruta goriva, sve u funkciji, redovito održavano i servisirano. Centralno grijanje cijevima i radijatorima u svim etažama.. Dvorište i okućnica je u potpunosti kultivizirana, opločena betonskim kockama u prilaznom dijelu svih objekata, mogućnost više parkinga te uređena travnatim dijelom i opločanim stazama koje vode do teniskog igrališta, drvene sjenice sa klupicama i roštiljem uz nju, te ukrasnim, egzotičnim drvećem za potpuni doživljaj užitka i relaksacije. Prednji dio također uređen kao travnata površinom sa različitim cvijećem te velikom fontanu od granit-kasmira u sredini Svi priključci: struja, voda, kanalizacija Asfaltnom prometnicom povezana sa ostalim dijelovima grada; osigurava posebno mirno življenje, a lokacija jamči dobru povezanost. ZBOG VELIČINE I UREĐENOSTI, KVALITETNE GRADNJE, SADRŽAJNOSTI OBJEKTA, MIRNE LOKACIJE, UREĐENE OKUĆNICE SA MOGUĆNOŠĆU VIŠE PARKINGA, SPORTSKIH SADRŽAJA- KUĆA PRUŽA RIJETKU I IDEALNU MOGUĆNOST KOMBINACIJE ODMORA, REKREACIJE, RELAKSACIJE I SADRŽAJNO BOGATO OBITELJSKOG ŽIVOTA KAO I RAZLIČITIH KOMBINACIJA STAMBENO-POSLOVNOG PROSTORA ILI IZVANREDNU MOGUĆNOST ZA RAZLIČITE INVESTICIJE
Kompleks nekretnine Idealan za vrijednu obitelj koja se dodatno želi baviti nekom djelatnošću i stvarati nove vrijednosti i iskoristiti sve potencijale nekretnine ili samo živjeti mirnim obiteljskim životom uz sve dostupne sadržaje
Dokumentacija uredna 1/1, osigurava nesmetan prijenos vlasništva, kao I mogućnost bankovnog kredita. Građevinska i uporabna dozvola, enrgetski certifikat, glavni projekti za svaku cjelinu posebno (kuća, dvorišna zgrada, terasa i fontana,,..), Cijena 420 000