Single-family detached house 220 m², Janjina

PRODAJAPRVI RED DO MORA | Drače, Pelješac
365.000 | 116 m | 282 m okućnice | 3 parkirna mjesta
Lokacija: Drače, općina Janjina, poluotok Pelješac
Na iznimnoj lokaciji, svega 15 metara od mora, prodaje se samostojeća kuća u prvom redu do obale s otvorenim pogledom na more i uređenu šljunčanu plažu koja se proteže ispred kuće.Ovakve nekretnine na Pelješcu izuzetno su rijetke i predstavljaju sigurnu dugoročnu investiciju.
OSNOVNE INFORMACIJE
Cijena: 365.000 Stambena površina: 116 m (58 m prizemlje + 58 m kat) Okućnica: 282 m Parcela cca 340 m 3 parkirna mjesta Samostojeća kuća Godina izgradnje: 1984. Zadnja adaptacija: 2009. Energetski razred: B Mogućnost formiranja 2 odvojene stambene jedinice Vez za brod neposredno uz kuću
RASPORED
PRIZEMLJE (58 m): Dnevni boravak s izlazom na terasu i pogledom na more Kuhinja s blagovaonicom 2 spavaće sobe Kupaonica Spremište
PRVI KAT (58 m) zaseban vanjski ulaz:
Hodnik Kupaonica 2 spavaće sobe Kuhinja s blagovaonicom Veliki balkon s panoramskim pogledom na more i otoke
KLJUČNE PREDNOSTI
Prvi red do mora trajno vrijedna pozicija Plaža dužine cca 300 m ispred kuće Vez za brod Idealno za luksuznu kuću za odmor Izvrsno za turistički najam visoke kategorije Rijetka investicijska prilika na Pelješcu
Ovo je nekretnina u kojoj lokacija stvara najveću vrijednost. Uz estetsku modernizaciju moguće je dodatno povećati tržišni potencijal i povrat na ulaganje.
Za više informacija i razgledavanje:Ivana KlasanReal Estate Croatia+385 91 603 6561

---

FOR SALE FIRST ROW TO THE SEA | Drače, Pelješac
365,000 | 116 m | 282 m garden | 3 parking spaces
Location: Drače, municipality of Janjina, Pelješac peninsula.A detached house positioned only 15 meters from the sea, in the first row to the shoreline, offering open sea views and direct access to a maintained pebble beach.Properties in this position are extremely rare and represent a secure long-term investment.
BASIC INFORMATION
Price: 365,000 Total living area: 116 m (58 m ground floor + 58 m first floor) Garden: 282 m Plot approx. 340 m 3 private parking spaces Built in 1984 Last renovation: 2009 Energy class: B Possibility of creating two separate residential units Boat mooring next to the property
LAYOUT
GROUND FLOOR (58 m):
Living room with terrace and sea view Kitchen with dining area 2 bedrooms Bathroom Storage
FIRST FLOOR (58 m) separate external entrance:
Hallway Bathroom 2 bedrooms Kitchen with dining area Large balcony with panoramic sea and island views
KEY ADVANTAGES
First row to the sea Approx. 300 m long beach in front of the house Direct boat mooring Ideal as a luxury holiday home Excellent tourist rental potential Rare opportunity on Pelješac
For more information and viewings:Ivana KlasanReal Estate Croatia+385 91 603 6561