4-room flat excellent condition, first floor, Varaždin

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: s844)

KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KUPNJOM NEKRETNINE IZ NAŠE PONUDE MOGU SUDJELOVATI U NAŠOJ NAGRADNOJ IGRI I OSVOJITI CITROEN C3 !

NAGRADNA IGRA TRAJE OD 01.03.2026. - 01.03.2027., A PRAVILA SU DOSTUPNA NA NAŠOJ STRANICI www.euroestate-nekretnine.hr

PRODAJE SE četverosobni stan na 1. katu urbane vile površine 99,78 m2 koji zrači kreativom, toplinom i pozitivom.

- godina izgradnje: 1920-ih,
- godina zadnje adaptacije: 2024.,
- u blizini svih potrebnih sadržaja za život kao što su fakultet, srednja škola, osnovna škola, korzo, ljekarna, pošta, market, autobusni kolodvor i sl.),
- orijentacija zapad - istok sa puno dnevnog popodnevnog svjetla,
- smislen raspored prostorija,
- energetski certifikat: A/C,
- klasična zidana gradnja (cigla, beton) debljine 50 cm + unutarnja termoizolacija debljine 15 cm,
- vanjska stolarija kombinacija drva i PVC-a s troslojnim ostakljenjem, komarnicima i automatiziranim roletama,
- unutarnja Ariš drvena stolarija u kombinaciji sa epoxy smolom,
- podne obloge kombinacija parketa i keramike,
- etažno plinsko centralno grijanje pomoću atmosferskog protočnog bojlera,
- klimatizacijska jedinica jačine 5,5 kW smještena u otvorenom prostoru upuhuje hladni zrak u sve ostale prostorije,
- svaka soba opremljena stropnim ventilatorom,
- namještaj je u cijeni stana,
- protuprovalna ulazna vrata stana,
- parkirno mjesto u dvorištu zgrade,
- pogodno za obiteljski život, dugoročno ili kratkoročno iznajmljivanje,
- nekretnina nije u sustavu PDV-a, kupac plaća porez na promet nekretnina u visini od 3 % od dogovorene kupoprodajne cijene,
- uredno vlasništvo, bez zapreka za prijenos na kupca,
- mogućnost kupnje (cijena na upit) podruma cca 20 m2, stana u prizemlju 92,86 m2 i roh bau potkrovlja površine 140 m2

PROSTORIJE NEKRETNINE: vidjeti priložene fotografije

- ulazni prostor, WC, kupaonica sa tuš kabinom i WC-om, kupaonica s kadom, balkon okrenut na dvorišnu stranu, kuhinja i blagovaonica, 4 spavaće sobe

ZA RAZGLEDAVANJE NEKRETNINE MOLIMO KONTAKTIRAJTE NAS NA 099 674 2492 ILI NA MAIL NAVEDEN U OVOM OGLASU, HVALA !
PRILIKOM PREGLEDA NEKRETNINE POTENCIJALNIM KUPCIMA NE NAPLAĆUJU SE NIKAKVI TROŠKOVI.

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.