2-room flat Centar, Varaždin

Varaždin, Centar, trosoban stan ukupne površine 153,20 m² u staroj gradskoj jezgri.Stan je etažiran i upisan 2025. godine. Stambeni dio ima ukupnu korisnu površinu od 101,11 m².Stan je smješten na prvom katu zgrade, a sastoji se od hodnika, wc-a, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupaonice, 2 spavaće sobe, spremišta i balkona. Uz stan dolazi parkirno mjesto ispred garaže u dvorištu, kao i pripadajuća garaža koja zahtijeva obnovu.Nekretnina nudi mogućnost proširenja u potkrovlje, čime se može formirati dvoetažni stan, pri čemu je ulaz na gornju etažu moguće izvesti iz samog stana, bez korištenja vanjskog stubišta.Pripadci stana uključuju dva spremišta u podrumu korisnih površina 10,77 m² i 5,25 m² te spremište u potkrovlju korisne površine 34,21 m², koje predstavlja dodatni potencijal za proširenje. Ukupna korisna površina stana sa svim pripadcima iznosi 153,20 m², dok ukupna podna površina iznosi 209,02 m².Zgrada je zaštićeno kulturno dobro pod nadzorom Konzervatorskog odjela Grada Varaždina. U tijeku je javno savjetovanje za obnovu pročelja i pokrova krovišta, uz mogućnost prilagodbe budućem vlasniku. U završnoj fazi je dogovor s upraviteljem zgrade, a pričuva će se obračunavati sukladno zakonu od 1. 1. 2026.Nekretnina je u izvornom stanju i potrebna je kompletna renovacija, što budućem vlasniku omogućuje potpunu prilagodbu prostora.U blizni se nalaze svi potrebni sadržaji poput dućana, škola, kafića, ljekarna.Stambeni dio - ukupna korisna površina: 101,11 m²Hodnik - 4,38 m²WC - 2,13 m²Dnevni boravak - 32,84 m²Kuhinja i blagovaonica - 12,92 m²Kupaonica - 2,62 m²Soba 1 - 26,64 m²Soba 2 - 13,80 m²Spremište - 5,78 m²Sporedni dio:Balkon - podna površina: 7,47 m² / korisna: 1,87 m²Pripadci stana:Spremište 1 (podrum) - podna: 21,53 m² / korisna: 10,77 m²Spremište 8 (podrum) - podna: 10,50 m² / korisna: 5,25 m²Spremište 1 (potkrovlje) - podna: 68,41 m² / korisna: 34,21 m²Ukupna korisna površina stana sa svim pripadcima: 153,20 m²Ukupna podna površina: 209,02 m²Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.... Više na eurovilla.hr, ID: 318811