Single-family detached house Vodnjan, Vodnjan

Prodaje se kamena kuća za kompletnu rekonstrukciju u samom centru Vodnjan, unutar zaštićene kulturno-povijesne cjeline starogradske jezgre. Nekretnina se nalazi na čestici površine 55,44 m², tlocrtnih dimenzija 9,00 x 6,16 m, a prema izrađenom projektu ukupna bruto površina iznosi 166 m², dok je planirana neto stambena površina cca 115,5 m². Predviđena katnost je P+2 (tri nadzemne etaže) s ukupnom visinom od 8,20 m.Riječ je o kamenoj kući izgrađenoj prije 1968. godine, s uporabnom dozvolom za postojeće stanje. Nosivi zidovi su kameni debljine cca 60 cm, međukatna i krovna konstrukcija drvene, a krov je dvostrešni s pokrovom od kanalica. Unutrašnjost je u lošem stanju te je predviđena potpuna adaptacija i reorganizacija prostora.Idejnim projektom planirano je uređenje jedne stambene jedinice: u prizemlju dnevni dio s kupaonicom, na prvom katu dvije spavaće sobe s kupaonicom, a na drugom katu spavaća soba s kupaonicom i izlazom na krovnu terasu. Predviđeno je podizanje nadozida potkrovlja za cca 1,5 m te izvedba prohodne krovne terase, uz očuvanje autentičnih kamenih elemenata pročelja i usklađenost s konzervatorskim uvjetima.Planirani su priključci na struju (jednofazni priključak 7,36 kW), vodovod i kanalizaciju. Grijanje je predviđeno putem peći na drva ili pelet, a hlađenje putem klima uređaja.Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju – bilo za turistički najam, kuću za odmor ili rješavanje stambenog pitanja u autentičnom ambijentu istarske starogradske jezgre, s dodatnom vrijednošću krovne terase u samom srcu Vodnjana.Za više informacija ili razgled stojimo Vam na raspolaganju.... Više na eurovilla.hr, ID: 845457